Gỗ An Cường cùng Thắng Lợi Homes, Central đăng ký làm khu đô thị gần 9.3 ngàn tỷ ở Long An

Liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đầu tư dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa tại Long An có tổng vốn đầu tư gần 9.3 ngàn tỷ đồng trên diện tích gần 13.2ha.

Ngày 03/06, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cho biết liên danh CTCP Thắng Lợi Homes, CTCP Gỗ An Cường (HOSE: ACG) và CTCP Xây Dựng Central là nhà đầu tư duy nhất đăng ký tham gia dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa nằm tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.

Dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa có diện tích gần 13.2ha, sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở là chung cư thương mại. Quy mô dân số khoảng hơn 10 ngàn người. Tổng vốn đầu tư là 9,292 tỷ đồng, gồm sơ bộ chi phí thực hiện 8,814 tỷ đồng và chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư gần 478 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án là 2 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Liên danh là ai?

CTCP Thắng Lợi Homes (tên trước đây là CTCP Bất động sản Central Hill) thành lập vào tháng 10/2018, trụ sở tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An là công ty con của CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) sở hữu 69.95% vốn và cũng là công ty liên danh, liên kết của ACG.

Hiện Thắng Lợi Group do ông Dương Long Thành làm Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Thanh Quyền làm Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc. Trong HĐQT Thắng Lợi Group còn có sự góp mặt của ông Lê Đức Nghĩa hiện là Chủ tịch HĐQT Gỗ An Cường. Còn trong HĐQT ACG hiện có Thành viên độc lập ông Nguyễn Thanh Quyền (được bầu vào tháng 12/2022) là lãnh đạo tại Thắng Lợi Homes.

Nguồn: Thắng Lợi Group

Về bức tranh kinh doanh của Thắng Lợi Group có phần ảm đạm trong năm vừa qua khi lỗ ròng gần 32 tỷ đồng, năm 2022 lãi hơn 10 tỷ đồng; dù ghi nhận doanh thu hơn 251 tỷ đồng, gấp 2.5 lần.

Tổng tài sản tính tới cuối năm 2023 hơn 5,036 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm, trong đó, hàng tồn kho hơn 3,090 tỷ đồng, chiếm 61% nguồn vốn, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tập trung phần lớn tại dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City) Thắng Lợi Group đã chi hơn 913 tỷ đồng và dự án khu đô thị - tái định cư – nhà ở công nhân Hải Sơn (The Sol City) gần 970 tỷ đồng.

Thắng Lợi Group còn hơn 4,065 tỷ đồng nợ phải trả tại ngày 31/12/2023, trong khi vốn chủ sở hữu giảm 14% còn hơn 971 tỷ đồng.

Nguồn: Tổng hợp

Khép lại năm 2023, ACG mang về doanh thu 3,762 tỷ đồng và lãi ròng 437 tỷ đồng, giảm lần lượt 16% và 29% so với cùng kỳ năm trước. Quý 1/2024, Doanh nghiệp đạt doanh thu thuần 695 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với cùng kỳ; trong khi lãi ròng hơn 81 tỷ đồng, gấp 2.2 lần.

Năm 2024, ACG đặt kế hoạch gần như tương đương năm trước, doanh thu hơn 3,785 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 440 tỷ đồng.

Nguồn: VietstockFinance

Chủ tịch Lê Đức Nghĩa cho biết tình hình thị trường vẫn còn rất yếu, giống như một người mới ốm dậy chưa thể hồi phục nhanh chóng, thị trường chỉ mới chớm phục hồi trở lại, nên ACG dự đoán phải đến năm 2025-2026, thị trường mới tốt.

Đối với Xây Dựng Central, thành lập ngày 23/06/2017, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình đường sắt và đường bộ. Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, gồm 6 cổ đông sáng lập: ông Trần Quang Tuấn (giữ chức Chủ tịch HĐQT) nắm 81%, ông Vũ Đức Tài 10%, ông Phạm Hữu Phúc 5%, ông Nguyễn Thiện Thuật 2%, ông Hoàng Anh Tuấn 1%, ông Huỳnh Ngọc Tuấn 1%.

Được biết ông Tuấn là "người cũ" của Coteccons (CTD), từng là Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc. Tuy nhiên, chỉ sau vài ngày khi lập ra Central, ông Tuấn thôi hai vị trí trên tại CTD.