Ecopark lần đầu công bố kết quả kinh doanh, lãi 2.4 ngàn tỷ trong năm 2022, tài sản gần 26 ngàn tỷ

Theo văn bản gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Tập đoàn Ecopark cho biết lãi sau thuế gần 2,395 tỷ đồng trong năm 2022, tăng trưởng 9% so với năm trước. Kết quả này được ghi nhận trong bối cảnh 2022 là một năm đáng buồn của thị trường bất động sản.

Không chỉ tăng trưởng về lợi nhuận, vốn chủ sở hữu của Ecopark tại thời điểm 31/12/2022 ghi nhận gần 6,472 tỷ đồng, tăng gần 52% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 4.1 lần xuống còn 3 lần, tương ứng nợ phải trả còn hơn 19.4 ngàn tỷ. Năm qua, Công ty cũng đã giảm quyết dứt điểm các khoản nợ trái phiếu. Tính đến cuối năm, quy mô tài sản của Ecopark lên đến 25,886 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh năm 2022 của Ecopark

Ecopark có tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng thành lập năm 2003, với các cổ đông sáng lập gồm CTCP Đầu tư và Phát triển Bảo Tín (đại diện là ông Hồ Trọng Thân), CTCP Tập đoàn Cotana (đại diện là ông Đào Ngọc Thanh), CTCP Tư vấn Đầu tư và Thương mại Cotana (đại diện là ông Đào Ngọc Thanh), CTCP Tư vấn Xây dựng Nam Thành Đô (đại diện là ông Đào Ngọc Thanh), Công ty TNHH Duy Nghĩa (đại diện là ông Hoàng Quang Thanh và bà Đặng Thị Ngọc Bích), CTCP Xây dựng Kiến trúc AA (đại diện là ông Nguyễn Quốc Khanh), Công ty TNHH Thương mại Phụng Thiên (đại diện là bà Đặng Thị Ngọc Bích, Đặng Thị Hòa Bình), ông Thái Ngọc Hùng, ông Nguyễn Công Hồng.

Hiện Ecopark do doanh nhân sinh năm 1961 Lương Xuân Hà làm Chủ tịch HĐQT, ông Trần Quốc Việt làm Tổng Giám đốc. Hiện Công ty có vốn điều lệ gần 1,427 tỷ đồng. Tập đoàn hoạt động đa ngành như bất động sản, giáo dục, y tế, nông nghiệp sạch, công nghệ cao, du lịch, khu vui chơi giải trí,… Trong đó, bất động sản là mảng đầu tư then chốt của Tập đoàn.

Nổi bật trong số dự án bất động sản của Ecopark là đại đô thị sinh thái lớn nhất miền Bắc tại Hưng Yên – Ecopark, có tổng vốn đầu tư hơn 10 tỷ USD. Bên cạnh đó, Ecopark còn nhiều đại dự án khác như: khu đô thị 5 sao Ecorivers quy mô hơn 100 ha tại TP. Hải Dương; Eco Central Park quy mô gần 200 ha tại TP. Vinh - Nghệ An (gần 200 ha) với vốn đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng.

Vào ngày 19/09 vừa qua, ông Lương Xuân Hà - Chủ tịch Ecopark cho biết Tập đoàn mong muốn được thực hiện dự án khu đô thị sinh thái Nhơn Trạch với diện tích khủng lên tới 3.8 ngàn ha. Dự án nằm ở vị trí vùng đô thị trung tâm kết nối TPHCM, TP. Biên Hòa, tỉnh Bình Dương… khi phía Bắc và Tây giáp với TPHCM, phía Đông và Nam giáp với các xã Đại Phước, Vĩnh Thanh, Phước Khánh (huyện Nhơn Trạch).

Ngoài Ecopark, một doanh nghiệp bất động sản khác do ông Lương Xuân Hà thành lập là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB cũng báo lãi khủng năm vừa qua trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt nhiều khó khăn. Được biết, ông Hà đã đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐTV kiêm Tổng Giám đốc tại Công ty này.

Cụ thể, năm 2022, Đầu tư và Phát triển DB lãi sau thuế 886 tỷ đồng, tăng gần 57% so với năm trước đó. Theo giấy phép đăng ký kinh doanh gần nhất (ngày 09/10/2022), Công ty có vốn điều lệ 2,500 tỷ đồng. Nửa đầu năm nay, doanh nghiệp này lãi sau thuế 213 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so cùng kỳ năm trước. Tỷ suất ROE đạt 4.23%, giảm so với con số 15.13% của cùng kỳ.

Hiện doanh nghiệp này còn lưu hành lô trái phiếu trị giá 1,360 tỷ đồng. mục đích phát hành trái phiếu của Đầu tư và Phát triển DB nhằm hợp tác kinh doanh đầu tư vào các dự án bất động sản do CTCP Tổng Công ty Hợp tác Kinh tế Việt Lào (gọi tắt là Công ty Việt Lào) làm chủ đầu tư khu đô thị và nhà ở xã hội tại thành phố Vinh, dự án mở rộng và/hoặc hợp tác kinh doanh để đầu tư vào các hoạt động kinh doanh hợp pháp khác.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu trên là toàn bộ quyền khai thác và quyền tài sản liên quan đến dự án của Việt Lào, toàn bộ số dư tiền gửi và lãi phát sinh trên tài khoản dự án, toàn bộ quyền sử dụng đất của Việt Lào đối với một phần khu đất thực hiện dự án và toàn bộ tài sản gắn liền với khu đất.

Hồi tháng 10/2021, Công ty phát sinh khoản vay 3,000 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank, HOSE: VCB) – chi nhánh Hoàng Mai, với tài sản bảo đảm của ba bên gồm Đầu tư và Phát triển DB, Công ty Việt Lào và Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Sông Lam.