Dự án bất động sản hơn 70.5 triệu USD của Dệt may Thành Công được tái khởi động sau thập kỷ "ì ạch"

CTCP Dệt may - Đầu tư - Thương mại Thành Công (HOSE: TCM) dự kiến điều chỉnh tổng vốn đầu tư của Dự án Thành Công Tower thành gần 1,732 tỷ đồng (hơn 70.5 triệu USD), tương đương 47% tổng giá trị tài sản của TCM theo BCTC riêng soát xét bán niên 2024.

Đó là nội dung sẽ được Dệt may Thanh Công thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, theo danh sách chốt ngày 26/09/2024.

Theo kế hoạch điều chỉnh, tổng vốn đầu tư Dự án Thành Công Tower đạt gần 1,732 tỷ đồng (hơn 70.5 triệu USD). Trong đó, tối thiểu vốn góp thực hiện dự án bằng 20% tổng vốn đầu tư. Tổng vốn đầu tư thực hiện trên thực tế tối đa không quá 50% tổng tài sản của TCM tính đến cuối quý 2/2024.

Trước đó, Dự án Thành Công Tower được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2014 với số vốn đầu tư ban đầu là 962 tỷ đồng (hơn 45.3 triệu USD), sau đó được điều chỉnh lên 65 triệu USD và hiện là hơn 70.5 triệu USD.

Dự án Thành Công Tower được thực hiện bởi Công ty TNHH TC Tower - công ty con của TCM với tỷ lệ sở hữu 100% vốn - có diện tích sử dụng đất là 9,898 m2, địa chỉ tại số 37 Tây Thạnh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TPHCM - trùng với trụ sở chính của TCM. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa được triển khai do gặp phải một số vướng mắc về pháp lý.

Trụ sở chính của Dệt may Thành Công tại quận Tân Phú, TPHCM

Ông Trần Như Tùng, Chủ tịch HĐQT TCM

Chia sẻ với người viết vào cuối tháng 4/2024, ông Trần Như Tùng - Chủ tịch HĐQT TCM khẳng định rất muốn làm dự án Thành Công Tower. "Bao nhiêu năm qua, chúng tôi vẫn đi làm pháp lý. Tuy nhiên, phần do năng lực của mình, phần do chính quyền Thành phố cũng rất thận trọng khi phê duyệt, ký các quyết định. Tất cả dự án đều đứng, không riêng gì TCM. Vì vậy, dự án Thành Công Tower cũng chậm theo", ông Tùng phân trần.

Cũng theo ông Tùng, trong quý 4/2023, HĐQT TCM đã chọn cách làm khác, thay vì tự làm thì ưu tiên tập trung nguồn lực và phối hợp cùng đối tác để hoàn thành hồ sơ pháp lý, xin phép xây dựng trong thời gian nhanh nhất cho dự án. Cộng với TPHCM đang dần nới lỏng quy định đối với các dự án bất động sản, Công ty kỳ vọng có giấy phép xây dựng sớm.

Thông qua dự án Thành Công Tower, Dệt may Thành Công đang tái khởi động mảng bất động sản khi các quy định mới về bất động sản đã có hiệu lực, tạo khung pháp lý đồng bộ, và giúp giải quyết nhiều vướng mắc pháp lý trước đây.

Liên quan dự án trên, HĐQT TCM cũng quyết định tăng vốn điều lệ cho Công ty TNHH TC Tower thêm 4.5 tỷ đồng bằng cách chuyển nợ thành vốn, và nâng vốn điều lệ công ty con lên 142.3 tỷ đồng (do TCM sở hữu 100% vốn).

Bên cạnh đó, HĐQT TCM bổ nhiệm ông Han Kwang Taek giữ chức Giám đốc chiến lược kiêm Người đại diện phần vốn góp trong Công ty TNHH TC Tower, thay ông Lee Hyoung Kyu. Ngày hiệu lực từ 06/09/2024.

Trong diễn biến liên quan, quý 2/2024, Dệt may Thành Công đã hoàn tất thương vụ M&A Công ty TNHH Dệt may SY Vina để mở rộng quy mô mảng dệt may. Chủ tịch Trần Như Tùng cho biết thương vụ M&A Dệt may SY Vina là giải pháp đầu tư tối ưu đối với TCM khi vừa giúp có được giấy phép nhuộm vừa mở rộng được phân khúc sản phẩm để thực hiện các đơn hàng giá trị cao.

Về tình hình kinh doanh, 7 tháng đầu năm 2024, công ty mẹ TCM ghi nhận doanh thu gần 2.3 ngàn tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 176 tỷ đồng, lần lượt tăng 16% và 32% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch, Công ty thực hiện được 58% chỉ tiêu doanh thu và vượt 2% mục tiêu lợi nhuận năm sau 7 tháng.

Dệt may Thành Công cho biết tính đến hiện tại, Công ty đã và đang nhận khoảng 90% kế hoạch doanh thu cho đơn hàng quý 3 và khoảng 82% kế hoạch đơn hàng quý 4/2024. Công ty ước tính đã đạt khoảng 87% kế hoạch đơn hàng cả năm.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu TCM đang giao dịch quanh vùng 46,000 đồng/cp, giảm gần 15% so với vùng đỉnh cao nhất năm là 54,000 đồng/cp vào đầu tháng 7. So với đầu năm, thị giá TCM đang cao hơn 24%.