Động thái của Trung Quốc trong giải cứu bất động sản

China Vanke - hãng bất động sản thứ hai Trung Quốc - hiện đang được chính phủ quốc gia này tìm biện pháp để duy trì sự ổn định nhằm tránh khỏi sự sụp đổ như China Evergrande Group và Country Garden.

Ngày 11/3, hai nguồn tin của Reuters cho biết các nhà quản lý Trung Quốc gần đây đã gặp các tổ chức tài chính để thảo luận về doanh nghiệp bất động sản China Vanke lớn thứ hai đất nước. Tại buổi họp, họ yêu cầu nhiều ngân hàng lớn tăng cường hỗ trợ tài chính và yêu cầu chủ nợ gia hạn thời gian đáo hạn.

Chính phủ Trung Quốc tìm cách hỗ trợ sự duy trì của đại gia bất động sản China Vanke.

Nguồn tin của Reuters nhấn mạnh rằng các tổ chức tài chính được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hỗ trợ. Ngoài ra, chính phủ Trung Quốc cũng đang giục giã các bên liên quan phối hợp giúp China Vanke.

"Các ngân hàng sẽ đảm bảo nguồn vốn cho Vanke. Những đơn vị cho doanh nghiệp bất động sản này vay cũng sẽ gia hạn thời gian chi trả và có thể vẫn được thanh toán đầy đủ trong thời gian tới", nguồn tin của Reuters tiết lộ. Ngày 8/3, Vanke cho biết trong một báo cáo rằng họ đã có số tiền cần thiết để hoàn trả 630 triệu USD đáo hạn vào hôm nay.

Tuy nhiên trong vài tuần qua, nhà đầu tư liên tục bán tháo cổ phiếu và trái phiếu của Vanke China. Họ lo lắng sau một số thông tin về chủ nợ của China Vanke, gồm các hãng bảo hiểm Taikang Insurance, Property and Casualty và New China Life Insurance không được trả nợ đúng hạn.

Lo ngại về "sức khỏe tài chính" của doanh nghiệp này xuất hiện trong bối cảnh hàng loạt hãng bất động sản Trung Quốc vỡ nợ, bao gồm các đại gia như China Evergrande Group và Country Garden. Lĩnh vực này lâm vào khủng hoảng từ năm 2021 và cho đến nay chưa có dấu hiệu phục hồi. Để "xoa dịu" tình hình, giới chức Trung Quốc áp dụng nhiều chính sách như hạ lãi suất, nới quy định mua nhà, khuyến khích đầu tư.

Theo các nhà phân tích, nếu Vanke gặp bất kỳ vấn đề nào về thanh toán, niềm tin trên thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ tụt dốc không phanh. Doanh nghiệp này đang trở thành một trong số ít đơn vị bất động sản Trung Quốc được xếp hạng tín nhiệm ở mức có thể đầu tư. Tính theo doanh số bán nhà năm 2023, China Vanke đang đứng ở vị trí thứ 2 tại nước này.