#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Doanh nghiệp bất động sản rót hàng trăm tỷ đầu tư cổ phiếu, “hái quả ngọt” nhờ HPG, VHM

Trong bối cảnh hoạt động bất động sản chưa có nhiều dự án gối đầu, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) bất ngờ ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đột biến trong năm 2025, chủ yếu nhờ chuyển hướng mạnh sang đầu tư chứng khoán. Danh mục cổ phiếu trị giá hàng trăm tỷ đồng, với tâm điểm là HPG và VHM, đã mang lại cho doanh nghiệp khoản lãi tạm tính lên tới khoảng 140 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính quý IV/2025 vừa công bố, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần đạt 6,5 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 2,5 tỷ đồng.

Điểm sáng lớn nhất trong kỳ đến từ doanh thu hoạt động tài chính khi đạt 48 tỷ đồng, tăng hơn 200% so với quý IV/2024. Trong khi đó, chi phí tài chính chỉ tăng khoảng 50%, lên mức 19 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí bán hàng gần như được tiết giảm hoàn toàn, chỉ còn 17 triệu đồng. Nhờ đó, công ty báo lãi ròng 23,5 tỷ đồng trong quý IV/2025, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ 5,5 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2025, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu 26,5 tỷ đồng, giảm 52% so với năm 2024. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại đạt tới 168 tỷ đồng, tăng 366% so với cùng kỳ. So với kế hoạch đề ra cho năm 2025 với mục tiêu lãi ròng 44 tỷ đồng, doanh nghiệp đã hoàn thành tới 380% kế hoạch lợi nhuận.

Tại thời điểm ngày 31/12/2025, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng đạt hơn 1.300 tỷ đồng. Trong đó, tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn lên tới 772 tỷ đồng, chiếm khoảng 60% tổng tài sản, cho thấy chiến lược dồn lực mạnh vào mảng tài chính.

Riêng danh mục chứng khoán kinh doanh, giá gốc tại cuối năm 2025 đạt 389 tỷ đồng, trong khi giá trị hợp lý lên tới 528 tỷ đồng, tương đương khoản lãi tạm tính khoảng 140 tỷ đồng. Cụ thể, doanh nghiệp đang đầu tư 91 tỷ đồng vào cổ phiếu HPG, tạm lãi khoảng 34 tỷ đồng; 71 tỷ đồng vào cổ phiếu VHM, tạm lãi lên tới 90 tỷ đồng; 64 tỷ đồng vào cổ phiếu DGC nhưng đang tạm lỗ khoảng 3 tỷ đồng. Ngoài ra, các mã như PVT, DGW và một số cổ phiếu khác cũng nằm trong danh mục với quy mô đầu tư đáng kể.

So với đầu năm, Nhà Đà Nẵng đã thực hiện chốt lời một phần danh mục chứng khoán với giá trị khoảng 160 tỷ đồng, góp phần quan trọng tạo nên lợi nhuận đột biến trong năm.

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng, từng triển khai thành công các dự án như The Monarchy – Block A và Block B tại Đà Nẵng. Sau khi Block B được bàn giao và đạt đỉnh doanh thu trong năm 2023, doanh nghiệp chưa triển khai thêm dự án bất động sản quy mô lớn để tạo nguồn thu ổn định cho các năm tiếp theo.

Trong bối cảnh đó, việc chuyển hướng sang đầu tư chứng khoán đã giúp Nhà Đà Nẵng tận dụng hiệu quả dòng tiền nhàn rỗi, biến mảng tài chính trở thành động lực chính cho tăng trưởng lợi nhuận năm 2025. Tuy nhiên, chiến lược này cũng khiến kết quả kinh doanh của doanh nghiệp phụ thuộc lớn vào diễn biến thị trường chứng khoán, đặt ra câu hỏi về tính bền vững của lợi nhuận trong trung và dài hạn.