24HMONEY đã kiểm duyệtNăm 2026 được dự báo sẽ là “đỉnh sóng” đáo hạn trái phiếu bất động sản khi tổng giá trị đến hạn thanh toán lên tới hơn 140.000 tỷ đồng, gây áp lực lớn cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều khó khăn.
Thống kê từ nhà xếp hạng tín nhiệm S&I Ratings cho thấy năm 2026 sẽ là một “mùa đáo hạn” lớn chưa từng có đối với trái phiếu doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Tổng giá trị trái phiếu đến hạn thanh toán được ước tính lên tới khoảng 233.000 tỷ đồng, tăng khoảng 26% so với năm 2025. Đáng chú ý, riêng ba tháng cuối năm 2026, mức đáo hạn của nhóm bất động sản dự kiến đạt gần 141.000 tỷ đồng, tăng tới 81% so với năm trước
"Mặc dù phát hành riêng lẻ vẫn chiếm tỷ trọng lớn (86%), phát hành công chúng ghi nhận giá trị khá tích cực với 20.400 tỷ đồng trong 10 đợt phát hành trong quý 3. Bên cạnh nhóm tài chính ngân hàng, nhóm doanh nghiệp sản xuất cũng tham gia nhiều hơn trong hình thức phát hành này với CII và SBT cùng phát hành thành công trong quý 3, S&I Ratings ghi nhận.
Một điểm đáng chú ý là lãi suất coupon trái phiếu tại nhiều doanh nghiệp bất động sản và doanh nghiệp sản xuất đang giảm, mức giảm được ghi nhận trong khoảng 50 đến 150 điểm cơ bản.
Ví dụ, tại các doanh nghiệp như Vinhomes, mức lãi suất đã giảm từ 12,5% xuống còn 11%; tại Văn Phú Invest từ 11% còn 10%. Ngược lại, nhiều ngân hàng lại đẩy lãi suất coupon lên, quý 3/2025 ghi nhận lãi suất bình quân nhóm ngân hàng là 6,18%, cao nhất trong vòng sáu quý gần đây.
Doanh nghiệp bất động sản phải “trả bom nợ” 141.000 tỷ đồng trái phiếu năm 2026
Năm 2026 được dự báo sẽ là “đỉnh sóng” đáo hạn trái phiếu bất động sản khi tổng giá trị đến hạn thanh toán lên tới hơn 140.000 tỷ đồng, gây áp lực lớn cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều khó khăn.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường