ĐHĐCĐ D2D: Bất ổn thuế quan, có doanh nghiệp muốn trả lại đất dù tiền đã đóng hơn 10 năm

Sáng 16/04, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, trình cổ đông nhiều nội dung quan trọng như kết quả kinh doanh 2024, kế hoạch kinh doanh năm tới và miễn nhiệm chức Chủ tịch HĐQT đối với ông Hà Quan Dũng.

Bất ổn thuế quan ảnh hưởng tới các hợp đồng cho thuê đất khu công nghiệp

Ông Hồ Đức Thành - Tổng Giám đốc D2D cho biết bên cạnh triển vọng, Công ty phải đối mặt với nhiều thách thức từ biến động kinh tế toàn cầu. Thương Mỹ - Trung Quốc vẫn diễn biến phức tạp. Việc áp dụng các mức thuế cao gây ra không ít khó khăn trong hoạt động xuất nhập khẩu của doanh nghiệp. Điều này ảnh hưởng mạnh với các nước như Việt Nam, nơi có mối quan hệ thương mại mật thiết với cả hai cường quốc này.

Hàng hóa Trung Quốc hiện chiếm ưu thế lớn trên thế giới nhờ giá rẻ và tính thực dụng cao. Tuy nhiên, chính sách thuế quan của Mỹ nhằm giảm nhập siêu từ Trung Quốc lại làm gia tăng chi phí hàng hóa, ảnh hưởng đến cả người tiêu dùng và các doanh nghiệp sản xuất. Đối với Việt Nam, thách thức không chỉ nằm ở xuất khẩu hàng hóa, mà còn ở việc điều chỉnh chiến lược phát triển để giảm phụ thuộc vào một thị trường lớn như Mỹ.

Đây là lúc các doanh nghiệp cần tận dụng cơ hội từ việc đa dạng hóa đối tác thương mại và nâng cao giá trị sản phẩm nội địa để cạnh tranh tốt hơn trên thị trường quốc tế. Trong bối cảnh này, kế hoạch phát triển dài hạn của D2D là tập trung đầu tư vào những lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, đồng thời xây dựng chiến lược kinh doanh linh hoạt để đối mặt với những biến động khó lường của thị trường thế giới.

Nói về thuế quan, hiện các đơn hàng đi Mỹ tạm dừng nhiều. Một doanh nghiệp thuê đất của D2D thời gian qua muốn trả lại đất dù tiền đã đóng hơn 10 năm rồi. Công ty cũng phải trấn an doanh nghiệp, Việt Nam và Mỹ có mối quan hệ tương đối tốt, nên giờ tới đâu hay tới đó, chờ ông Trump hết nhiệm kỳ rồi tính tiếp. Trump hạ thuế quan xuống 30% cũng ảnh hưởng, mức thuế quan 10% như hiện tại cũng đã mệt mỏi rồi.

Việc Mỹ tăng thuế lên hàng hóa Trung Quốc và Trung Quốc trả đũa tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp Việt Nam, gây ra nhiều trở ngại trong việc xuất khẩu sản phẩm chủ lực của Việt Nam như may mặc, đồ gỗ, và da giày. Ngoài ra, sự bất ổn này còn ảnh hưởng tới các hợp đồng cho thuê đất tại khu công nghiệp Châu Đức, buộc Công ty phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh để đối phó với rủi ro. Bên cạnh đó, việc sáp nhập Bình Phước vào Đồng Nai hứa hẹn tạo cơ hội phát triển thêm các khu công nghiệp trong vùng.

TRƯỚC ĐẠI HỘI

Kế hoạch gấp đôi năm trước, bầu chủ tịch mới

Trong tài liệu trình cổ đông, D2D cho biết thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản Đồng Nai nói riêng năm 2024 vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Tuy nhiên, năm 2025, việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông và đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Đồng Nai - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết,… tạo nhiều cơ hội mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển.

Bên cạnh đó, các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đầu tư bất động sản chính là động lực mạnh mẽ để có thể thúc đẩy tăng trưởng.

Trước tình hình đó, D2D đặt mục tiêu kinh doanh 2025 với tổng doanh thu gần 665 tỷ đồng, tăng 90% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế gần 176 tỷ đồng, gấp đôi năm 2024. D2D trình cổ đông tỷ lệ cổ tức 84% cho năm 2024 và 46% đối với năm 2025.

Công ty cũng dự chi hơn 547 tỷ đồng đầu tư xây dựng cơ bản năm 2025. Trong đó, hơn 78 tỷ đồng đầu tư nhà ở xã hội Lộc An tại huyện Long Thành (diện tích 3.6ha); khu dân cư phường Thống Nhất gần 139 tỷ đồng; dự án 6 nhà xưởng cho thuê D2D hơn 198 tỷ đồng; dự án 47 căn nhà liên kế khu dân cư Sonadezi Hữu Phước tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu 51 tỷ đồng.

Đại hội cũng sẽ tiến hành miễn nhiệm chức Chủ tịch HĐQT đối với ông Hà Quan Dũng nhiệm kỳ 2021-2026. Đồng thời, bầu bà Phạm Thị Hồng (sinh năm 1979) - Chủ tịch HĐQT CTCP Cấp nước Đồng Nai (UPCoM: DNW) thay thế ông Dũng.

Tiếp tục cập nhật...