Công ty thành viên bị siết nợ, Địa ốc Hoàng Quân hụt hơi

 Công ty Đấu giá hợp danh Song Pha đang tìm người mua nhiều tài sản của Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc dân (NCB) với tổng giá khởi điểm hơn 118 tỷ đồng. Đây là một trong nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) thuộc hệ sinh thái Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (gọi tắt là Địa ốc Hoàng Quân).

Vào 9h ngày 11/3, Công ty Đấu giá hợp danh Song Pha sẽ tổ chức đấu giá hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp cho Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông ngày 9/4/2020. Đó là thửa đất số 29, tờ bản đồ số 63 (diện tích 26.941 m2) và thửa đất số 30, tờ bản đồ số 63 (26.657,6 m2) tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Cả 2 khu đất đều được quy hoạch với mục đích sử dụng là đất khu công nghiệp, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần, thời hạn sử dụng đến ngày 8/9/2056. Giá khởi điểm là 96,807 tỷ đồng.

Chiều cùng ngày, Công ty Đấu giá hợp danh Song Pha sẽ tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 24, tờ bản đồ số 62 (diện tích 11.833,8 m2), xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp cho Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông ngày 29/6/2018. Giá khởi điểm là 21,374 tỷ đồng.

Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu công nghiệp Bình Minh có quy mô 131,5 ha tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, trong đó đất công nghiệp có thể cho thuê là 86,03 ha. Theo đăng ký kinh doanh mới nhất, cổ đông của Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông gồm cá nhân Trương Anh Tuấn, 2 người em trai là Trương Thái Sơn, Trương Đức Hiếu và Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân. Vị trí Chủ tịch HĐQT do ông Tuấn đảm nhiệm, còn vị trí Giám đốc được giao cho ông Trương Đình Thảo, em trai ông Tuấn.

Theo tìm hiểu, ông Trương Anh Tuấn và người thân đang đảm nhiệm vị trí chủ chốt tại nhiều doanh nghiệp địa ốc mang thương hiệu “Hoàng Quân” như: Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận, Công ty TNHH Địa ốc Hoàng Quân Nha Trang, Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ… Trong đó, Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ - chủ đầu tư Khu đô thị Hoàng Quân tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ - từng bị Cục Thuế TP. Cần Thơ nêu tên nợ thuế hơn 4 tỷ đồng cuối năm 2021. Ngay cả Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân - doanh nghiệp “lõi” trong hệ sinh thái - cũng đang đối mặt với nhiều khó khăn.

Theo báo cáo tài chính năm 2021 chưa được kiểm toán, doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ của Địa ốc Hoàng Quân đạt gần 279 tỷ đồng, bằng gần 52% so với con số 538 tỷ đồng thực hiện trong năm 2020. Theo giải trình của Địa ốc Hoàng Quân trong các báo cáo quý, do tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, khách hàng cũng như nhà đầu tư hạn chế giao dịch dẫn đến doanh thu không đạt như kỳ vọng. Vì vậy, lợi nhuận sau thuế năm 2021 của Công ty chỉ đạt 4,1 tỷ đồng.

Như vậy trong 3 năm gần đây, lợi nhuận của Địa ốc Hoàng Quân liên tục lao dốc, từ mức gần 41,5 tỷ đồng năm 2019 xuống còn 9,6 tỷ đồng năm 2020 và 4,1 tỷ đồng trong năm 2021.

Tại thời điểm cuối năm 2021, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân đạt 9.327 tỷ đồng, tăng 2.357 tỷ đồng (tương đương 33,8%) so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ phải trả tăng tới 2.353 tỷ đồng lên 4.986,8 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nợ phải trả là khoản phải trả khác 3.277 tỷ đồng. Các khoản nợ trong báo cáo tài chính năm 2021 do Địa ốc Hoàng Quân thực hiện chưa được thuyết minh chi tiết cụ thể do chưa được kiểm toán. Tại báo cáo tài chính bán niên 2021 kiểm toán trước đó, Địa ốc Hoàng Quân đã bị kiểm toán chỉ ra nợ thuế gần 191 tỷ đồng.