Cổ phiếu VHM: “Cú hích” từ siêu dự án 91.000 tỷ và chiến lược nội lực hóa lợi nhuận

Pro

Hoàng Ngọc Tuyền

M.AI tóm tắt

Giá Dầu 24h: Xem ngay!

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

27/03/2026

Cổ phiếu VHM: “Cú hích” từ siêu dự án 91.000 tỷ và chiến lược nội lực hóa lợi nhuận

Việc Vinhomes chính thức chốt tổng thầu cho đại dự án Phước Vĩnh Tây (Long An) không chỉ là tin vui về tiến độ xây dựng, mà còn hé lộ chiến lược tối ưu hóa chi phí và lợi nhuận – một tín hiệu quan trọng cho nhà đầu tư đang nắm giữ cổ phiếu VHM.

"Siêu dự án" Phước Vĩnh Tây: Động lực tăng trưởng dài hạn

Mới đây, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Vinhomes (mã: VHM) đã phê duyệt giao dịch ký kết hợp đồng tổng thầu với Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng Vincons. Đây là bước đi cụ thể để triển khai dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây với quy mô lên tới gần 1.090 ha và tổng vốn đầu tư hơn 90.700 tỷ đồng.

Với hơn 31.000 sản phẩm nhà ở dự kiến cung ứng ra thị trường, Phước Vĩnh Tây được kỳ vọng sẽ là "gà đẻ trứng vàng" tiếp theo của Vinhomes tại khu vực phía Nam, tương tự như thành công của các đại đô thị Ocean Park hay Grand Park.

Chiến lược "tất cả trong một": Vincons và quân bài tối ưu lợi nhuận

Điểm đáng chú ý nhất trong thông báo lần này là sự xuất hiện của Vincons – đơn vị thành viên do Vinhomes sở hữu 100% vốn – trong vai trò Tổng thầu.

Cổ phiếu VHM: “Cú hích” từ siêu dự án 91.000 tỷ và chiến lược nội lực hóa lợi nhuận

Việc sử dụng "người nhà" làm tổng thầu cho thấy tham vọng của Vinhomes trong việc:

Kiểm soát tuyệt đối tiến độ và chất lượng: Với mục tiêu đón 90.000 dân vào cuối năm 2030, việc tự thi công giúp VHM chủ động hoàn toàn, tránh rủi ro phụ thuộc vào nhà thầu bên ngoài.

Giữ lại biên lợi nhuận xây lắp: Thay vì chi trả lợi nhuận cho các nhà thầu phụ, dòng tiền xây dựng giờ đây chảy ngược lại trong hệ sinh thái của Vinhomes. Điều này gián tiếp cải thiện bức tranh tài chính hợp nhất của VHM.

Thu hút nhân lực chất lượng cao: Vincons gây sốc thị trường khi sẵn sàng trả lương công nhân lên tới 25 triệu đồng/tháng và tổ trưởng 40 triệu đồng/tháng (cao hơn 40-60% mặt bằng chung). Đây là minh chứng cho tiềm lực tài chính mạnh mẽ và quyết tâm hoàn thành dự án đúng cam kết của chủ đầu tư.

Góc nhìn đầu tư: Cổ phiếu VHM đang đứng trước cơ hội nào?

Dưới góc nhìn của giới phân tích, thông tin về dự án Phước Vĩnh Tây và sự sẵn sàng của tổng thầu Vincons là những "chất xúc tác" (catalysts) quan trọng cho mã VHM trong thời gian tới:

Quỹ đất và tiềm năng bàn giao: Việc đẩy mạnh giải phóng mặt bằng (đạt 54% tại phân khu A) cho thấy doanh thu từ dự án này sẽ sớm được ghi nhận trong các năm tới, củng cố vị thế dẫn đầu ngành bất động sản của VHM.

Cơ cấu tài chính ổn định: Với phương án huy động vốn 85% và vốn chủ sở hữu 15% (trong đó VHM góp 70% liên danh), Vinhomes tiếp tục cho thấy khả năng điều phối vốn linh hoạt cho các siêu dự án mà không gây quá tải lên bảng cân đối kế toán.

Vị trí chiến lược: Dự án nằm tại tọa độ giao cắt của Vành đai 4 và cao tốc Bến Lức - Long Thành – những hạ tầng trọng điểm đang được Chính phủ đẩy mạnh, hứa hẹn gia tăng giá trị tài sản ròng (NAV) cho VHM.

Kết luận: Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục, việc VHM liên tục công bố những bước đi vững chắc tại các siêu dự án tỷ USD như Phước Vĩnh Tây là lời khẳng định về giá trị nội tại. Đối với các nhà đầu tư dài hạn, đây là thời điểm cần quan sát kỹ các cột mốc triển khai dự án để đánh giá điểm rơi lợi nhuận của cổ phiếu này.