CenLand của Shark Hưng tính đầu tư vào dự án của chúa đảo Tuần Châu

Ngày 28/12/2021, HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, mã chứng khoán: CRE) đã ra nghị quyết về việc đầu tư vào Dự án Khu du lịch và giải trí quốc tế Tuần Châu, đảo Tuần Châu, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Cụ thể, dự án mà CenLand dự kiến đầu tư bao gồm: Dự án Khu khách sạn và dịch vụ ven biển phía Đông Nam đảo Tuần Châu (Khu B); và Dự án Khu cảng tàu Nam Tuần Châu (khu C). Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Âu Lạc quảng Ninh – công ty tiền thân của Tập đoàn Tuần Châu.

Ông Đào Hồng Tuyển là nhà sáng lập và là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tuần Châu. Vị doanh nhân này nổi tiếng với danh xưng một thời - "chúa đảo Tuần Châu". Đồng thời đại gia này cũng được biết với hàng loạt đề xuất xây dựng dự án ở quy mô vô cùng lớn.

Trong năm 2021, ông Đào Hồng Tuyển gây sự chú ý khi đưa ý tưởng xây dựng thành phố hải sản, trong đó có thể lấn biển với diện tích 500 ha. Theo ông Tuyển, cần thiết có thể làm cả sân bay.

Vài năm trở lại đây, đại gia Đào Hồng Tuyển cũng liên tục đưa ra những đề xuất xây dựng các siêu dự án.

Cuối năm 2018, Tập đoàn Tuần Châu từng đề xuất mở rộng quy hoạch chi tiết Khu du lịch và giải trí quốc tế Tuần Châu, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch trên 964 ha. Theo ý tưởng điều chỉnh mở rộng quy hoạch chi tiết Khu du lịch và giải trí quốc tế Tuần Châu, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch trên 964 ha, được chia ra thành 03 khu vực chính (Khu vực cao cấp, khu trung tâm dịch vụ, khu vực năng động) với đầy đủ các dịch vụ đẳng cấp quốc tế, như: khách sạn và trung tâm hội nghị, sức chứa 2.000 chỗ ngồi; dịch vụ ăn uống, mua sắm ven Vịnh Hạ Long; quảng trường sự kiện; du lịch nông trại; trung tâm nghệ thuật; chợ nông sản; công viên Tuần Châu; bến du thuyền; khu biệt thự; trung tâm chăm sóc sức khỏe; sân golf; chung cư; khu vui chơi…

Khu du lịch và giải trí quốc tế Tuần Châu được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch từ năm 1999 với quy mô ban đầu gần 300 ha. Chủ đầu tư là công ty của ông Đào Hồng Tuyển.

Trước đó, hồi đầu năm 2017, vị "chúa đảo" Tuần Châu cũng khiến dư luận đi hết từ ngạc nhiên này đến ngạc nhiên khác khi bày tỏ ý muốn làm siêu dự án Thành phố Mới New City tại huyện Củ Chi (TP.HCM) có diện tích khoảng 15.000 ha, rộng gấp 22 lần khu đô thị Thủ Thiêm hiện tại. Tổng dự toán kinh phí đầu tư cho các dự án trên khoảng 65.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, trên thực tế, dự án này mới chỉ dừng lại ở ý tưởng.

Sau đó, Tập đoàn Tuần Châu cũng đề xuất với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phương án đầu tư dự án Vũng Tàu Marina City rộng 345 ha, quy mô dân số khoảng 7.500 người định cư…

Về phía CenLand, công ty vừa công bố tài liệu Đại hội cổ đông bất thường năm 2022, đại hội dự kiến tổ chức ngày 10/1/2022. Trong đó, đáng chú ý, công ty dự kiến trình cổ đông kế hoạch phát hành cổ phần tăng vốn. Cụ thể, công ty dự kiến phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ 30%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 30 cổ phiếu mới, thời gian dự kiến trong năm 2022. Bên cạnh đó, công ty dự kiến chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:1, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, ước tính công ty sẽ chào bán thêm 201,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để huy động 2.016 tỷ đồng.

Trong tổng số tiền huy động được, công ty dự kiến dùng 950 tỷ đồng thanh toán khoản nợ gốc các trái phiếu đã phát hành; 800 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lại thuộc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành; và 265,99 tỷ đồng dự kiến thanh toán các khoản nợ của công ty vay ngân hàng.