MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Kinh doanh

24HMONEY đã kiểm duyệt

CEN Land (CRE) – doanh nghiệp của Shark Hưng đang kinh doanh ra sao?

CTCP Đầu tư Bất động sản Thế Kỷ (CEN Land – mã chứng khoán CRE), nơi ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT, đang là tâm điểm chú ý thời gian gần đây. Dù không phải cổ đông lớn – chỉ sở hữu 3,36% cổ phần (hơn 15,56 triệu cổ phiếu), ông Hưng vẫn đóng vai trò quan trọng trong ban lãnh đạo.

Kết quả kinh doanh “bốc hơi”

Những năm gần đây, CEN Land không còn nổi bật với lợi nhuận trăm tỷ như trước. Năm 2021, doanh nghiệp đạt đỉnh doanh thu gần 5.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 450 tỷ đồng. Tuy nhiên, tình hình sụt giảm mạnh:

Bức tranh tài chính cũng có nhiều điểm đáng chú ý: cuối quý III/2025, công ty còn 66 tỷ đồng tiền mặt và 180 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, nhưng nợ vay tài chính lên tới 1.030 tỷ đồng, trong đó 900 tỷ đồng là vay ngắn hạn.

Ngoài ra, CEN Land còn các khoản phải thu ngắn hạn với nhiều đối tác, như:

Dự án Hoa Tiên Paradise – “đặt cược” gần 600 tỷ

Một trong những nguyên nhân khiến CEN Land và Shark Hưng được nhắc nhiều là thiệt hại tại dự án Hoa Tiên Paradise ven biển Xuân Thành sau bão lũ. Nhiều căn biệt thự tại đây bị hư hỏng nghiêm trọng, thậm chí đổ sập, tốc móng.

CEN Land là nhà đầu tư lớn tại dự án này, mua tối thiểu 50 căn biệt thự từ năm 2022, thông qua Công ty Hồng Lam Xuân Thành làm chủ đầu tư. Tổng giá trị đầu tư ước tính hơn 587 tỷ đồng, bao gồm: thuế GTGT, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí xây thô và hoàn thiện nội thất, chưa tính phí bảo trì hay lệ phí chứng nhận quyền sở hữu.

Trong năm 2022, CEN Land đã đặt cọc 500 tỷ đồng cho Hồng Lam Xuân Thành. Báo cáo tài chính cùng năm ghi nhận:

Nhân sự và cấu trúc doanh nghiệp

CEN Land mới thành lập tháng 11/2023, địa chỉ tại Cầu Giấy, Hà Nội, vốn điều lệ 10 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm:

Mặc dù CEN Land đang từng bước cải thiện lợi nhuận 9 tháng đầu năm 2025, bức tranh tài chính vẫn còn nhiều thách thức: doanh thu giảm mạnh, nợ vay cao, các khoản phải thu đáng kể, cùng dự án lớn gặp thiên tai. Việc Shark Hưng tham gia ban lãnh đạo khiến thị trường đặc biệt chú ý tới hiệu quả hoạt động của CRE trong thời gian tới.