BVL tính toán gì cho dự án 1.5 ngàn tỷ BV Diamond Hill – Thái Nguyên?

ĐHĐCĐ thường niên 2024 của CTCP BV Land (UPCoM: BVL) thông qua kế hoạch lãi gấp đôi năm trước, cũng như cập nhật tình hình các dự án bất động sản hiện tại của Công ty.

BVL đặt mục tiêu năm 2024 đạt gần 1,350 tỷ đồng doanh thu và hơn 118 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 30% và gấp hơn 2 lần so với thực hiện của năm 2023. BVL sẽ chia cổ tức 2023 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 7% và dự kiến tăng lên 10% đối với phần lợi nhuận 2024.

Về tình hình các dự án đang triển khai, BVL cho biết tháng 10/2023, BV Invest – đơn vị thành viên thuộc BV Land đã trúng giá và được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng tại phường Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên (tên thương mại là BV Diamond Hill – Thái Nguyên). Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1,500 tỷ đồng, sau khi hoàn thành sẽ trở thành tòa nhà cao nhất TP. Thái Nguyên. Hiện dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để xin cấp phép xây dựng.

Dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên nằm tại vị trí "kim cương" đường Bắc Sơn, phường Hoàng Văn Thụ, Thái Nguyên. Nguồn: CTTĐT Thái Nguyên

BVL dự kiến được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án này trong quý 2/2024, được cấp phép khai thác để chuẩn bị mặt bằng thi công và hoàn thành thủ tục cấp phép xây dựng vào quý 3.

Trong khi đó, tại dự án khu đô thị mới BV Bavella Green Park (Bắc Giang), công tác giải phóng mặt bằng cơ bản đã hoàn thành. UBND tỉnh Bắc Giang tháng 09/2023 đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 của dự án. Ngày 23/02/2024 vừa qua, UBND tỉnh đã ban hành quyết định giao đất đợt 1, sau đó gần 1 tuần, Sở Xây dựng cũng đã cấp giấy phép xây dựng cho phần đất được giao.

Dự kiến trong năm 2024, BVL sẽ hoàn thành thủ tục giao đất, cấp phép xây dựng; hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ; hoàn thành quyết toán dự án.

Cuối cùng là dự án khu đô thị mới BV Bavella Thanh Ba tại huyện Thanh Ba, Phú Thọ. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất lúa tại dự án sang đất ở vào ngày 26/04/2023. Đến ngày 31/08/2023, UBND huyện đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh và hiện đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án.

Hiện dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, điều chỉnh chủ trương đầu tư và hoàn thành các thủ tục pháp lý để được giao đất, cấp phép xây dựng. Nếu đúng tiến độ, dự án sẽ khởi công trong quý 4/2024.

Đối với các dự án đã được mở bán, dự án BV Diamond Hill – Bắc Giang ghi nhận bán ra 126 sản phẩm trong năm 2023, tương đương 92% kế hoạch đề ra. Tính đến 31/12/2024, dự án đã chào bán thành công tổng cộng 310/406 sản phẩm, tương đương 77%.

Còn tại dự án BV Bavella Lạc Ngàn, tổng số sản phẩm bán ra tính đến cuối năm 2023 là 200/209 sản phẩm, tương đương tỷ lệ 95%.

Trong năm 2024, ban lãnh đạo BVL đặt mục tiêu được giao chủ đầu tư hoặc M&A ít nhất 2 dự án mở để chuẩn bị cho kế hoạch phát triển các năm tiếp theo.

Một nội dung quan trọng khác đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 là việc cổ phiếu BVL sẽ hủy đăng ký giao dịch tại sàn UPCoM và niêm yết lên sàn HOSE. ĐHĐCĐ giao HĐQT chuẩn bị hồ sơ và lựa chọn thời điểm thích hợp để thực hiện niêm yết cổ phiếu.