Vietcap vừa phát hành Báo cáo chiến lược 2026, nhận định nhanh về ngành BĐS:

+ Ngành bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2026 với thị trường sơ cấp sôi động, nhờ (i) nhu cầu thực tế ổn định và sự tham gia ngày càng tăng của nhà đầu tư, (ii) nguồn cung mới lớn hơn, (iii) môi trường lãi suất ổn định đến thuận lợi để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, và (iv) tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng.

+ Thị trường phía Nam sẽ có đà tăng trưởng mạnh mẽ hơn, phản ánh việc triển khai nhiều dự án tích cực hơn — bao gồm cả các dự án phát triển khu đô thị quy mô lớn — cùng với sự cải thiện cơ sở hạ tầng.

+ Nhà nước sẽ tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi thông qua các chính sách tiền tệ hỗ trợ, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng và đơn giản hóa quy trình phê duyệt dự án.

- Dự báo tổng doanh số presale của KDH, NLG, NVL, DXG và HDC sẽ tăng 81% yoy, sau khi dự kiến sẽ phục hồi mạnh mẽ 188% vào năm 2025. Đối với VHM, tốc độ tăng doanh số presale sẽ chậm lại 9% yoy, sau khi tăng 69% vào năm 2025.

+ KDH và NLG: nhờ giá trị thương hiệu mạnh mẽ tại miền Nam Việt Nam và các kế hoạch ra mắt sắp tới. Giá mục tiêu lần lượt 48.500 (+45.6%) và 52.100 (+47.8%)

+ NVL: với doanh số bán trước mới dự kiến ​sẽ được nối lại vào năm 2026 khi các nỗ lực tái cấu trúc được đẩy mạnh. Giá mục tiêu 20.000, +38.4%