Bài của Phương Đỗ

Chu kì của ngành BĐS thường gắn liền với những thời điểm mà NHNN có những động thái nới lỏng hay thắt chặt chính sách tiền tệ. Thời điểm hiện tại ở Việt Nam đang trong thới điểm chính sách tiền tệ được duy trì nới lỏng, vậy liệu chu kì BĐS và nhóm cổ phiếu BĐS có cửa sáng trong cuối năm 2024.

Nhìn lại quá khứ khi NHNN thắt chặt chính sách tiền tệ đểu là do áp lực đến từu tỷ giá và lạm phát tăng, nó cũng đúng trong thời điểm hiện tại khi mà sau một thời gian tỉ giá hạ nhiệt thì hiện tại sức mạnh đổng USD lại đang được củng cố , tỷ giá DXY tăng , USD/VND về trên mức 25.000 khiến cho NHNN cũng đã có động thái hút tín phiếu và phần nào hành động này của NHNN cũng đã tác động đến thanh khoản của thị trường chứng khoán

Việc NHNN có động thái hút tín phiếu để làm giảm căng thẳng của đồng USD và cũng muốn tiếp tục duy trì ý chí duy trì mặt bằng lãi suất thấp trong nước để hỗ trợ nền kinh tế và hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn để phát triển sản xuất kinh doanh

Chúng ta cũng đang sống trong thời kì mà chính phủ đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công lớn nhất từ trước đến nay cũng là tiềm lực để hỗ trợ cho BĐS

Đông Anh trước đó chưa được chính phủ đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư hạ tầng nên chưa hút được các BĐS lớn tham gia nhưng mà từ nay tới cuối năm dự án cầu Từ Liên sẽ được khởi công, dự kiến được thông xe trong 2 năm nữa từ đó sẽ khiến cho giá trị BĐS tại Đông Anh – Hà Nội tăng mạnh

- Nhơn Trạch – Đồng Nai hưởng lợi từ sân bay Long Thành và đường vành đai 3 HCM với cầu Nhơn Trạch chuẩn bị thống xe trong năm sau

+ Dự án sân bay Long Thành : Nhà ga hành khách đã thành hình , dự kiến đi vào hoạt đồng 3 năm nữa

+ Cầu Nhơn Trach : chuẩn bị đưa vào thành hình => DIG sẽ được hưởng lợi nhiều từ dự an Long Tân city ở khu vực này , có nhược điểm là dự án này chưa giải phóng xong mặt bằng , mới giải phóng được 2/3 diện tích dự án nhưng khi được giải quyết thì DIG cũng sẽ là một trong những cổ phiếu hút được nhiều quan tâm