Vừa được 2 quỹ ngoại rót 103 triệu USD, Hưng Thịnh Land có gì?

Hưng Thịnh Land phụ trách toàn bộ mảng đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản từ tập đoàn Hưng Thịnh.

Hưng Thịnh Land là thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, có kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng (IPO) và niêm yết trên HoSE vào năm 2023 sau nhiều lần bị trì hoãn bởi dịch Covid-19.

Công ty cho biết vừa hoàn tất thương vụ nhận góp vốn cổ phần trị giá 103 triệu USD từ Dragon Capital và VinaCapital. Theo thông tin VinaCapital công bố, quỹ này đầu tư 25 triệu USD nên Dragon Capital đầu tư 78 triệu USD.

Mặc dù các bên đều không công bố sở hữu nhưng theo cập nhật từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, quỹ thuộc VinaCapital nắm gần 1,23% vốn Hưng Thịnh Land, còn 3 quỹ liên quan Dragon Capital nắm 3,82% vốn.

Vốn điều lệ công ty tới ngày 27/6 gần 9.853 tỷ đồng. Theo đó ước tính, giá trị vốn hóa Hưng Thịnh Land vào khoảng 2 tỷ USD, được kỳ vọng trở thành nhà phát triển bất động sản lớn thứ ba trên HoSE, theo sau Vinhomes (HoSE: VHM) và Novaland (HoSE: NVL), thậm chí có tiềm năng nằm trong nhóm chỉ số VN30-Index.

Doanh nghiệp chủ lực của Tập đoàn Hưng Thịnh

Hưng Thịnh Land được thành lập năm 2002, ban đầu là công ty môi giới và phân phối bất động sản với tên gọi Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Tư vấn Đầu tư Đồng Tiến. Năm 2019, tập đoàn Hưng Thịnh tái cấu trúc. Hưng Thịnh Land chính thức nhận chuyển giao toàn bộ mảng đầu tư, kinh doanh và phát triển BĐS từ tập đoàn này.

Mô hình hoạt động của Tập đoàn Hưng Thịnh sau khi tái cấu trúc, trong đó Hưng Thịnh Land nhận chuyển giao mảng bất động sản.

Theo đó, Hưng Thịnh Land có 3 lĩnh vực hoạt động chính gồm Đầu tư, hợp tác đầu tư và kinh doanh các dự án bất động sản; Phát triển bất động sản đô thị, công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng; Định giá và quản lý bất động sản.

Thông tin trên website công ty giới thiệu Hưng Thịnh Land có quỹ đất hơn 3.300 ha trải khắp cả nước, hiện sở hữu và phát triển 36 dự án bất động sản, đã cung cấp ra thị trường hơn 30.000 sản phẩm. Quỹ đất này không hề nhỏ trên thị trường địa ốc, đứng sau Vinhomes, Novaland, Phát Đạt (HoSE: PDR).

Đơn vị: ha

Báo cáo năm 2020 của VCBS cho biết Hưng Thịnh Land hiện là nhà phát triển bất động sản nhà ở đứng thứ 2 tại Việt Nam với 4% thị phần bất động sản nhà ở trong giai đoạn 2016 - nửa đầu 2020. Vượt trên tác động chung của dịch Covid-19, năm 2020 Hưng Thịnh Land đã phát triển và giới thiệu ra thị trường hơn 4.500 sản phẩm thuộc 10 dự án. Doanh số bán hàng năm này đạt hơn 13.000 tỷ đồng, tăng 15% so với năm trước.

Năm 2021, Hưng Thịnh Land cho biết bán ra gần 5.100 sản phẩm, tương đương doanh số gần 16.000 tỷ đồng, tăng 14% so với năm trước. Trong năm này, 60% sản phẩm là nhà ở, 40% là BĐS nghỉ dưỡng.

Về nhà ở, Hưng Thịnh Land đã hoàn thiện và bàn giao nhiều dự án tại TP HCM như Khu căn hộ Lavita Charm (TP Thủ Đức), khu căn hộ Q7 Boulevard (Quận 7), Saigon Mia (Huyện Bình Chánh), Moonlight Residences (TP Thủ Đức)…

Với BĐS nghỉ dưỡng, Hưng Thịnh Land triển khai nhiều dự án như Cam Ranh Mystery Villas (Khánh Hòa) và MerryLand Quy Nhơn (TP Quy Nhơn, Bình Định), Sentosa Villa (TP Phan Thiết, Bình Thuận)… Trong đó, MerryLand Quy Nhơn là dự án có diện tích lớn nhất của Hưng Thịnh Land với quy mô 695 ha, bao gồm 25 phân khu trên bán đảo Phương Mai. Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 57.000 tỷ đồng.

Định hướng mở rộng làm nhà ở xã hội, khu công nghiệp

Mặc dù đang phát triển các sản phẩm nhà ở và BĐS nghỉ dưỡng nhưng Hưng Thịnh Land còn định hướng sẽ đầu tư, phát triển đa dạng loại hình, bao gồm căn hộ, căn hộ du lịch, biệt thự, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, officetel, cao ốc văn phòng, nhà xưởng, kho bãi, khu công nghiệp, khu chế xuất…. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc và thị trường khác nhau.

Đầu năm nay, Hưng Thịnh Land cùng tập đoàn Hưng Thịnh còn công bố sáng kiến phát triển nhà ở vừa túi tiền, kết hợp cùng Đồng Tâm Group và Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành. Theo đó, Hưng Thịnh cam kết sẽ đầu tư, xây dựng và phát triển những ngôi nhà có chất lượng đảm bảo, giá thành phù hợp với công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp. Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành cam kết tiếp tục nghiên cứu và cung cấp nguyên vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng với chi phí phù hợp, góp phần hoàn thiện chuỗi cung ứng ngôi nhà cho nhu cầu phổ thông.

Lãnh đạo tập đoàn Hưng Thịnh cho biết đây chỉ là những bước đi khởi đầu. Chương trình sẽ triển khai ở 4 địa phương gồm TP HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai - nơi tập trung nhiều công nhân. Chiến lược phát triển của 3 doanh nghiệp là xây dựng 1 triệu căn nhà ở cho công nhân Bình Dương và 1 triệu căn nhà ở TP HCM.

Trước mắt, 3 tập đoàn này sẽ xây dựng khoảng 100.000 căn nhà. Dự kiến, giá bán căn hộ tại TP HCM dưới 25 triệu đồng/m2 và dưới 20 triệu đồng/m2 tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai, thậm chí có thể rẻ hơn nữa nếu nhận được các ưu đãi về tiền sử dụng đất, lãi suất...