Vẽ dự án ma lừa đảo khách hàng, 12 đối tượng bị khởi tố

Các đối tượng thu gom đất nông nghiệp, lâm nghiệp,... nằm ở các địa bàn “sốt” đất rồi tự ý vẽ dự án, tự ý xây dựng cơ sở hạ tầng và rao bán.

Từ kết quả tiếp nhận, xử lý các tin báo, tố giác tội phạm có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên lĩnh vực đất đai, lực lượng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố 14 vụ án, 12 bị can. Cụ thể như vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty Đất Việt, Công ty Điền Phú Phát, Công ty Phước Điền, Công ty VHO, Công ty Farms Land, Công ty Đông Bình Dương, Công ty Thăng Long Real…

Để thực hiện hành vi lừa đảo, các đối tượng thu gom đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm ở các địa bàn “sốt” đất rồi tự ý vẽ dự án, tự ý xây dựng cơ sở hạ tầng. Những người này sử dụng pháp nhân của công ty do mình thành lập, hoặc ký hợp đồng với các công ty môi giới để chào bán đất nền với hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng thanh toán theo tiến độ, hay ký gửi bán lại. Sau đó khách hàng tìm hiểu mới biết mình mua phải dự án "ảo" nên đã làm đơn gửi công an.

Một số đối tượng phân lô, tách thửa đất nông nghiệp không nằm trong quy hoạch đất ở để chuyển mục đích sử dụng, cấp giấy phép xây dựng, tự ý cam kết cho khách hàng xây dựng, dẫn đến hành vi vi phạm xây dựng. Các vi phạm liên quan đến đất đai xảy ra phổ biến ở các địa phương đang "sốt đất" như Bàu Bàng, Dầu Tiếng, Phú Giáo...

Nguyên nhân dẫn đến các vi phạm liên quan đến đất đai do sự thiếu hiểu biết, thiếu thông tin, ham lợi của người mua đất. Bên cạnh đó, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về đất đai, xây dựng còn sơ hở, chồng chéo, chưa thống nhất, nhất là việc cho phép phân lô, tách thửa đối với từng loại đất. Sự buông lỏng quản lý, giám sát ngay từ chính quyền cấp cơ sở, thậm chí có dấu hiệu tiếp tay cho sai phạm cũng là nguyên nhân dẫn đến các vi phạm.

Thượng tá Bùi Phạm Hải, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Dương cho biết, để phòng ngừa, đấu tranh với tội phạm trong lĩnh vực đất đai, các lực lượng đã đẩy nhanh tiến độ kiểm tra, giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố; triển khai các biện pháp nghiệp vụ nắm chắc về các dự án và hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có dấu hiệu vi phạm để phòng ngừa, ngăn chặn kịp thời./.