MỚI

Thiệp 24HMoney v2.0

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thị trường giảm tốc, giá nhà đất vẫn neo cao

Chuyên gia luật lên tiếng về việc trái chủ hoán đổi trái phiếu sang nhà, đất; Chủ tịch TPHCM chỉ đạo khẩn việc giải quyết tranh chấp ở chung cư Rivera Park Sài Gòn; Đấu giá khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Núi Cốc với giá khởi điểm gần 100 tỷ đồng;… là những thông tin về bất động sản được chú ý nhất tuần qua.

Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) cho rằng, thị trường BĐS đã có dấu hiệu “giảm tốc”, chậm lại và trầm lắng, giao dịch nhà đất sụt giảm trên dưới 50% tùy theo dự án và khu vực.

Mặc dù vậy, giá nhà đất vẫn còn ở mức giá cao do doanh nghiệp và nhà đầu tư vẫn kỳ vọng thị trường sẽ được cải thiện trong những tháng cuối năm. Cùng với đó là tình trạng giá nhà tăng liên tục trong 5 năm gần đây. Theo đó, giá nhà bình dân đã cao hơn khoảng 20 lần mức thu nhập trung bình của xã hội, nếu so sánh với giá nhà tại các nước công nghiệp phát triển thì cao gấp 6-7 lần mức thu nhập.

Đấu giá khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Núi Cốc với giá khởi điểm gần 100 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên vừa thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc, giai đoạn 1 tại xã Phúc Xuân, TP Thái Nguyên. Giá khởi điểm bán đấu giá là 98,968 tỷ đồng. Thời gian đấu giá dự kiến vào ngày 5/11. Mục đích khu đất là thực hiện xây dựng biệt thự du lịch, công trình thương mại dịch vụ, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh.

Loạt điểm nóng về 'sốt đất' bước vào kỳ giảm giá

Theo Batdongsan.com.vn, một số điểm nóng của thị trường đất nền hồi đầu năm như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Quảng Ninh, Hải Phòng đang có giá bán theo tin đăng giảm từ 1-7%. Trong đó, duy nhất có Hải Phòng ghi nhận giá rao bán tăng nhẹ khoảng 3% so với quý trước.

Nhiều môi giới bày tỏ, giữa bối cảnh thị trường hiện tại, lượng quan tâm sụt giảm là một trong những nguyên nhân chính khiến mặt bằng giá đất nền hạ nhiệt. Đồng thời, đất nền cũng là loại hình liên tiếp ghi nhận các đợt sốt nóng trong 2 năm qua nên giá buộc phải chững hoặc giảm để tìm điểm cân bằng cung - cầu.

'Ông lớn' Bitexco rút khỏi dự án nhà hỗn hợp 25 tầng ở Lào Cai

UBND tỉnh Lào Cai đã có Quyết định chấp thuận cho phép chuyển nhượng tòa nhà hỗn hợp cao tầng nằm trong dự án Tiểu khu đô thị số 2 (phường Bắc Cường, thành phố Lào Cai) của Bitexco. Bên nhận chuyển nhượng là công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai. Phần dự án chuyển nhượng này có diện tích sử dụng đất 15.299 m2. Tổng vốn đầu tư khoảng 860 tỷ đồng. Giá trị chuyển nhượng không được công bố. Bitexco không có thông báo và bình luận về việc chuyển nhượng dự án tòa nhà hỗn hợp cao tầng.

Chủ tịch TPHCM chỉ đạo khẩn việc giải quyết tranh chấp ở chung cư Rivera Park Sài Gòn

Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có công văn khẩn, giao Chủ tịch UBND quận 10 khẩn trương nghiên cứu ý kiến của Công an TPHCM để phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường, Công an TPHCM, các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát các nội dung kiến nghị, phản ánh của cư dân và các vấn đề còn tồn tại liên quan chung cư Rivera Park Sài Gòn (chung cư Thành Thái) tại địa chỉ số 7/28 đường Thành Thái, phường 14, quận 10, để xem xét, có biện pháp xử lý nghiêm theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật.

Các địa phương vào cuộc chặn 'thổi giá' nhà đất, siết phân lô bán nền

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản chỉ đạo một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Theo tỉnh Thanh Hóa, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế, bất cập, chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Đơn cử như cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa hợp lý, giá sản phẩm bất động sản nhất là giá nhà ở còn khá cao so với thu nhập của người dân, cơ sở dữ liệu thông tin về thị trường bất động sản chưa đồng bộ, đầy đủ, thiếu tin cậy, thiếu minh bạch.

Nhận định mới về 'sốt đất' cuối năm và đầu 2023

​​​Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng, trong Quý IV/2022, thị trường có thể sẽ tăng trưởng mạnh hơn quý III. Tuy nhiên, thị trường tập trung chủ yếu ở loại hình chung cư, đặc biệt tại TP HCM. Lí do là vì từ đầu quý, các chủ đầu tư đã bắt đầu có những đợt mở bán rầm rộ, nguồn cung sản phẩm được cải thiện rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc dành cho người mua ở thực. Trong khi đó, loại hình đất nền sẽ bớt khó khăn hơn, vì nhìn chung thị trường đất nền trong ngắn hạn vẫn chịu ảnh hưởng, nhưng nhìn vào quá khứ thường cuối năm hoặc đầu năm mới thì lượt quan tâm tìm kiếm đất nền luôn rất cao.

Chuyên gia luật lên tiếng về việc trái chủ hoán đổi trái phiếu sang nhà, đất

Chia sẻ tại talkshow “Hiểu đúng về trái phiếu”, Luật sư Trương Thanh Đức cho biết, hình thức đơn vị phát hành cho phép trái chủ hoán đổi trái phiếu sang nhà, đất ở các dự án mà họ đang phát triển hoặc áp dụng chính sách tương đương là được phép, hợp pháp, hợp lệ và không vi phạm pháp luật. Đồng thời, luật sư đánh giá rằng đây bài toán đánh đổi rất hợp lý, thể hiện công ty phát hành có năng lực, có trách nhiệm và có tài sản. Tuy nhiên, luật sư Trương Thanh Đức nhấn mạnh, nếu đưa ra một quy đổi vượt quá giá thị trường thì sẽ khó chấp nhận, khó thanh khoản.