The Shells Resort & Spa Phu Quoc của Trần Thái về tay Bất động sản Bản Việt?

Mới đây, Bất động sản Bản Việt (Viet Capital Real Estate, VCRE) công bố hình ảnh dự án có tên “The Shells” trên website của doanh nghiệp này. Thông tin dự án The Shells nằm trong danh mục “dự án nổi bật” của VCRE cùng với ba dự án khác là The Vertex, HM Town và Nobu Danang.

Nội dung về các dự án khá ngắn gọn, chỉ vỏn vẹn đôi dòng giới thiệu. Trong đó, riêng The Shells được VCRE giới thiệu là “sở hữu vị trí lý tưởng tại vịnh biển hình vòng cung tuyệt đẹp trên đảo Phú Quốc”.

The Shells chính là dự án khách sạn 5 sao The Shells Resort & Spa Phu Quoc, tọa lạc tại ấp Gành Gió, thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Đây được biết đến là một trong những dự án thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng Tran Thai Marina Resort & Villas của Tập đoàn Trần Thái.

Tran Thai Marina Resort & Villas có tổng vốn đầu tư hơn 1,500 tỷ đồng, quy mô 41.01ha, được chia làm ba khu gồm: khu rừng phòng hộ bảo tồn; khu biệt thự để ở và khu kinh doanh dịch vụ với tên gọi The Shells Resort & Spa Phu Quoc, bao gồm khách sạn, bungalow, spa. Trong đó, khối khách sạn chính được thiết kế theo hình xoắn ốc độc đáo, mang đậm hơi thở của biển. Tất cả phòng của khách sạn đều được thiết kế mở, hướng biển để đón lấy tối đa ánh sáng và gió từ thiên nhiên.

Theo giới thiệu của Tập đoàn Trần Thái, The Shells Resort & Spa Phú Quốc (thuộc giai đoạn 1) có 40 phòng, đã đi vào hoạt động từ ngày 26/04/2014. Giai đoạn 2 đã thi công hoàn thiện và đưa vào khai thác 94 căn bungalow điển hình và thiết kế ý tưởng 6 luxury bungalow và công trình phụ trợ.

Dự án do công ty con của Tập đoàn Trần Thái là CTCP Phú Quốc Trần Thái làm chủ đầu tư. CTCP Phú Quốc Trần Thái tiền thân là Công ty TNHH MTV Phú Quốc Trần Thái, thành lập vào ngày 09/05/2012, do ông Trần Minh Chí làm Chủ tịch.

Tập đoàn Trần Thái (Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái) thành lập vào năm 2001 với vốn điều lệ 900 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập gồm bà Thái Ngọc Dung góp 30.4%, bà Thái Ngọc Phụng 3.6% và ông Trần Minh Chí (chồng bà Dung, giữ chức Chủ tịch HĐTV) 66%. Tháng 12/2014, Công ty nâng vốn lên 1,600 tỷ đồng. Tháng 11/2018, cơ cấu cổ đông thay đổi khi hai cá nhân họ Thái thoái hết vốn, ông Chí nâng sở hữu lên 96.4%, xuất hiện ông Trần Tuấn Huy nắm 3.6%.

Trần Thái kinh doanh chủ yếu trong các lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản; bất động sản du lịch, khách sạn và khu nghỉ dưỡng; dịch vụ du lịch; trồng cây cao su và chế biến gỗ; sản xuất vật liệu xây dựng.

Vào tháng 03/2019, Công ty tăng vốn điều lệ từ 300 lên 700 tỷ đồng. Tháng 12/2021, Công ty bất ngờ đổi thành CTCP theo tên gọi như hiện nay, cơ cấu cổ đông gồm Tập đoàn Trần Thái nắm 90% trong tổng số 700 tỷ đồng vốn điều lệ, ông Trần Tuấn Huy nắm 5% và bà Lâm Thị Xuân Đào 5%. Ông Chí vẫn giữ chức Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật Công ty. Đến tháng 04/2022, ông Chí không còn là người đại diện pháp luật, thay vào đó là bà Lê Ngọc Quỳnh Như (sinh năm 1992) giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Công ty; cơ cấu cổ đông cũng không còn được công bố.

Theo tìm hiểu của người viết, ngoài Phú Quốc Trần Thái, bà Như còn đứng tên và góp vốn thành lập CTCP Bất động sản Garden Square. Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 06/2021, trụ sở tại số 3A Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM, ngay tại tòa tháp Viet Capital Center của VCRE. Bất động sản Garden Square có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, trong đó bà Quỳnh Như (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật) góp 98%, ông Mai Tiến Trung góp 1%, bà Đỗ Thị Lan Anh 1%.

Ngoài mối liên hệ với VCRE về người đứng tên doanh nghiệp, Phú Quốc Trần Thái còn có mối liên hệ khác với nhóm Bản Việt. Cụ thể, vào 05/2022, Công ty đăng ký giao dịch bản đảm tại Ngân hàng TMCP Bản Việt (UPCoM: BVB) với tài sản bảo đảm là các quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ Giấy phép xây dựng số 72/GPXD do Ban quản lý ĐTPT đảo Phú Quốc tỉnh Kiên Giang cấp ngày 14/12/2012 và Giấy phép xây dựng số 01/GPXD do Ban quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc tỉnh Kiên Giang cấp ngày 29/01/2018.

Được biết, Giấy phép xây dựng số 72/GPXD do Ban quản lý ĐTPT đảo Phú Quốc tỉnh Kiên Giang cấp ngày 14/12/2012 cho Công ty TNHH MTV Phú Quốc Trần Thái về việc được phép xây dựng công trình khách sạn tại khu du lịch sinh thái Trần Thái nêu trên.

VCRE thời gian gần đây có sự trở lại thị trường bất động sản cao cấp với dự án Nobu DaNang ngay tại giao lộ kim cương Võ Nguyên Giáp - Võ Văn Kiệt ở Đà Nẵng. Ngày 25/04 vừa qua, VCRE và Nobu Hospitality (Nobu), công bố hợp tác chiến lược nhằm phát triển các dự án nhà hàng, khách sạn và căn hộ tại Việt Nam. Trước đó, CTCP Bất Động Sản Circle Point (thuộc Phoenix Holdings, thành viên trong hệ sinh thái của Bản Việt) thông báo việc thi tuyển ý tưởng thiết kế kiến trúc, cảnh quan dự án Nobu DaNang. Theo đó, phương án đạt giải cao nhất là PA TV01 của Công ty AI PlanetWorks Limited.