TDH ước lãi ròng 88 tỷ đồng trong năm 2023 dù lỗ nửa đầu năm gần 20 tỷ

Dù có doanh thu thuần gấp đôi cùng kỳ nhưng CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) vẫn lỗ hơn 9 tỷ đồng trong quý 2/2023.

Trong quý 2, doanh thu thuần của TDH đạt hơn 21 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn lại có mức tăng lớn hơn, dẫn đến lợi nhuận gộp chỉ tăng 73%, lên gần 6 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính lại giảm 62% dù ghi nhận hơn 1.8 tỷ đồng lãi từ thanh lý các khoản đầu tư, còn gần 2 tỷ đồng.

Về chi phí, TDH đã tiết giảm hầu hết các chi phí với chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý lần lượt giảm 16%, 45% và 39%.

Dù vậy, tổng các chi phí trên vẫn vượt nguồn thu của TDH. Hệ quả, Công ty lỗ ròng hơn 9 tỷ đồng trong quý 2/2023. Cộng với kết quả quý 1 cũng báo lỗ, TDH lỗ ròng lũy kế 6 tháng đầu năm gần 20 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi gần 43 tỷ đồng. Khoản lỗ này cũng đã khiến tổng lỗ lũy kế của TDH tại 30/06/2023 vượt hơn 708 tỷ đồng.

Giải thích cho việc thua lỗ trong nửa đầu năm 2023, TDH cho biết Công ty phải trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư hơn 25 tỷ đồng đồng, trong đó dự phòng giảm giá cổ phiếu FDC gần 20 tỷ đồng, dự phòng giảm giá khoản đầu tư vào CTCP Dệt may Liên Phương hơn 5 tỷ đồng. Công ty cũng cho biết nếu loại trừ khoản dự phòng vừa nêu, TDH có thể ghi nhận khoản lãi hơn 5 tỷ đồng trong sau 6 tháng đầu năm.

Kết quả kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2023 của TDH. Đvt: Tỷ đồng

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của TDH tại 30/06/2023 là gần 1.4 ngàn tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, phải thu ngắn hạn tăng 3%, lên 615 tỷ đồng. Ngược lại, hàng tồn kho lại giảm 8%, còn 275 tỷ đồng. Riêng tiền mặt dù tăng 74% nhưng chỉ vỏn vẹn gần 5 tỷ đồng.

Về nợ, tổng nợ phải trả gần như đi ngang với 976 tỷ đồng. TDH tiếp tục không sử dụng nợ vay. Mặt khác, phải trả ngắn hạn khác tăng 2%, lên 520 tỷ đồng.

Ước lãi ròng 2023 khoảng 88 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng 2 dự án

Bên cạnh công bố BCTC quý 2/2023, TDH vào cuối tháng 7 vừa qua cũng công bố tình hình khắc phục tình trạng cổ phiếu bị cảnh báo. Cụ thể, cổ phiếu TDH bị đưa vào diện cảnh báo kể từ ngày 13/04/2023 với lý do Công ty lỗ lũy kế hơn 688 tỷ đồng tại thời điểm 31/12/2022. TDH cho biết khoản lỗ lũy kế này chủ yếu đến từ ảnh hưởng của vụ linh kiện điện tử 2017-2019.

Về cách khắc phục, TDH cho biết đầu tiên Công ty sẽ thực hiện hoàn nhập chi phí đã trích lập dự phòng sau khi có phán quyết phúc thẩm của Tòa án.

Trước đó, TDH đã nhận được bản án hình sự sơ thẩm của Tòa án với nộp dung chuyển 365.5 tỷ đồng TDH đã tạm nộp phục vụ điều tra cho Cục thuế TPHCM để khắc phục hậu quả; buộc 18 bị cáo phải liên đới bồi hoàn 340.2 tỷ đồng cho TDH; buộc các bị cáo bồi thường thiệt hạn gây ra cho TDH với tổng số tiền gần 11 tỷ đồng; cơ quan điều ra xem xét tháo gỡ hạn chế giao dịch, biến động tài sản về đất đai cho TDH.

Ngoài ra, TDH cũng cho rằng năm 2023 Công ty sẽ lãi ròng 88 tỷ đồng dù nhận định thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn. Cụ thể, Công ty có 2 khoản mục mang lại doanh thu và lợi nhuận lớn là chuyển nhượng dự án Phú Mỹ và Tầng 8 Cantavil, việc hoàn tất chuyển nhượng 2 dự án này có thể được hoàn tất trong năm nay.

Đối với dự án Phú Mỹ, dự án đã cơ bản được tháo gỡ vướng mắt về pháp lý nên việc chuyển nhượng hoàn toàn khả thi. Dự kiến, dự án mang về doanh thu và lợi nhuận lần lượt là 226 tỷ đồng và 64.4 tỷ đồng.

Còn với tầng 8 Cantavil, TDH đã tìm được đối tác có nhu cầu, chỉ chờ cơ quan điều tra gỡ bỏ hạn chế giao dịch là có thể hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.