TDH lỗ 48 tỷ năm 2023, dùng 91 tỷ để độc quyền phát triển dự án tại Long An

Không chỉ doanh thu từ bất động sản suy giảm, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH) còn phải trích lượng lớn chi phí khấu hao, dự phòng. Hệ quả, Công ty lỗ ròng 48 tỷ đồng trong năm 2023.

Cụ thể, doanh thu thuần của TDH trong năm 2023 đạt gần 116 tỷ đồng, giảm 33% so với năm trước. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh bất động sản chỉ vỏn vẹn hơn 2 tỷ đồng (giảm 98%), nhưng điểm sáng là doanh thu từ cung cấp dịch vụ tăng đột biến đạt hơn 97 tỷ đồng (tăng gấp 4 lần).

Doanh thu thuần của TDH trong năm 2023

Doanh thu thuần giảm nhưng giá vốn lại tăng 17% khiến lãi gộp của Công ty giảm sâu 81%, còn 17 tỷ đồng.

Không những vậy, TDH còn đối mặt khoản chi phí quản lý doanh nghiệp 47 tỷ đồng, gấp gần 5 lần năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ hơn 29 tỷ đồng chi phí khấu hao, hao mòn, dự phòng phát sinh trong năm, trong khi năm 2022 Công ty được hoàn nhập hơn 25 tỷ đồng các chi phí này.

Với những yếu tố trên, TDH lỗ ròng 48 tỷ đồng trong năm 2023, dù không còn ghi nhận khoản lỗ khác hơn 26 tỷ đồng như năm trước. Khoản lỗ này đã khiến tổng lỗ lũy kế của Công ty tại thời điểm 31/12/2023 gần 737 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh của TDH trong năm 2023

Tình hình quý 4 cũng tương tự khi doanh thu thuần giảm mạnh, còn chi phí quản lý lại tăng đột biến. Hệ quả, TDH lỗ ròng gần 36 tỷ đồng trong quý cuối năm 2023 (cùng kỳ lỗ ròng gần 32 tỷ đồng).

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của TDH tại thời điểm 31/12/2023 hơn 1.3 ngàn tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Lượng tiền mặt Công ty nắm giữ chỉ vỏn vẹn hơn 12 tỷ đồng (dù gấp hơn 4 lần cuối năm trước).

Ngược lại, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn khác với 510 tỷ đồng (tăng 23%). Trong đó, phần lớn là khoản tạm nộp cho cơ quan chức năng Nhà nước gần 366 tỷ đồng. Mặt khác, phần tăng thêm chủ yếu đến từ 91 tỷ đồng hợp tác cùng CTCP Hưng Vượng Bến Lức để độc quyền phát triển, kinh doanh dự án trên khu đất tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Về nợ, nợ phải trả của TDH giảm nhẹ 2% so với đầu năm, còn 958 tỷ đồng. Công ty tiếp tục không sử dụng nợ vay. Mặt khác, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải trả ngắn hạn khác gần 511 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải nộp theo quyết định của Cục thuế TPHCM, tổng cộng hơn 460 tỷ đồng.

Với việc lỗ lũy kế tại ngày 31/12/2022, cổ phiếu TDH đã bị chuyển từ diện kiểm soát sang cảnh báo từ ngày 13/04/2023. Vừa qua, Công ty đã công bố hướng khắc phục tình trạng này.

Cụ thể, TDH cho biết vẫn đang tiếp tục theo dõi vụ án linh kiện điện tử giai đoạn 2017-2019 (trong quá trình thụ lý xử phúc thẩm), chờ bản án phúc thẩm để có cơ sở hoàn nhập các chi phí đã trích lập. Bên cạnh đó, doanh nghiệp đang làm việc với các đối tác để thu hồi công nợ nhằm đảm bảo quyền lợi cho Công ty và cổ đông.