Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM mới giải quyết xong 10 kiến nghị về các dự án bất động sản

Đây là 10 trong tổng số 101 kiến nghị mà các doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM, thông qua HoREA, gửi đến các cơ quan chức năng nhằm tháo gỡ vướng mắc tại các dự án trên địa bàn…

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã có văn bản gửi Sở Xây dựng TP.HCM về kết quả giải quyết 101 kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) liên quan 96 dự án bất động sản.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, liên quan đến lĩnh vực phụ trách, đến nay, sở đã giải quyết được 10 kiến nghị; 07 kiến nghị tạm dừng giải quyết; 02 kiến nghị không phù hợp với pháp lý hiện tại; 02 kiến nghị không thuộc trách nhiệm giải quyết của sở và còn 73 kiến nghị đang được giải quyết.

Đối với 10 kiến nghị mà sở đã giải quyết xong, như: giao đất bổ sung phần đất 90,8 m2 tăng thêm của Công ty cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9; gia hạn thời gian thuê đất đối với dự án SaiGon Centre (giai đoạn 3) của Tập đoàn Keppel Land; chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp 23.100,8 m2 đất tại dự án Nhà ở xã hội đối với Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành; chuyển nhượng nhà ở có sẵn đối với Công ty cổ phần dịch vụ Sài Gòn Savico; hủy bỏ quyết định thu hồi đất đối với Công ty cổ phần sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc; thu hồi, giao đất sử dụng lâu dài, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các công ty: Lê Thành, Phú Cường, Dệt may Đông Nam, Emico Sài Gòn…

Đối với 07 kiến nghị mà Sở Tài nguyên và Môi trường tạm dừng giải quyết, gồm: kiến nghị chuyển đổi mục đích sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hoá của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang tại dự án 96 Lũy Bán Bích (quận Tân Phú), và của Công ty cổ phần Dệt may Thắng Lợi tại dự án Khu phức hợp dân cư và thương mại Thắng Lợi, nguyên do chờ Nghị quyết thay thế Nghị quyết 54 vì còn nhiều quan điểm khác nhau.

Về việc tạm dừng giải quyết giao đất tại 02 dự án: chung cư nhà ở xã hội Nam Lý của Công ty cổ phần Địa ốc Thảo Điền và khu nhà ở Him Lam của Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Him Lam, theo Sở Tài nguyên và Môi trường, cả 02 dự án này đều nằm trong dự án hạ tầng kỹ thuật chính khu dân cư Bắc Rạch Chiếc đang được công an đang thụ lý, chưa có kết luận điều tra.

Liên quan đến giao đất bổ sung thêm 125,7 m2 đất theo bản vẽ đo đạc hiện trạng và quy hoạch 1/500 của Công ty địa ốc Xanh, theo Sở, dự án tạm dừng do công ty đã có văn bản đề nghị rút hồ sơ xin giao đất bổ sung để thực hiện các thủ tục chủ trương đầu tư.

Đối với dự án 38 Trương Quốc Dung (quận Phú Nhuận) của Công ty TNHH Merufa Nova liên quan đến phê duyệt tiền sử dụng đất thì Sở tạm dừng vì rà soát pháp lý; hay dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi (Phú Nhuận) và 223-223B Hoàng Văn Thụ (Phú Nhuận) của Công ty cổ phần Nova Princess Residence liên quan đến cấp giấy chứng nhận cho người dân, theo Sở, do UBND TP.HCM có công văn tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất…

LOẠT DỰ ÁN VẪN CHỜ GIẢI QUYẾT

Đối với 73 kiến nghị đang được giải quyết, nhiều dự án thuộc các "ông lớn" bất động sản tại TP.HCM đang vướng mắc ở nhiều vấn đề.

Chẳng hạn, Novaland kiến nghị đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án tái định cư ở phường Thạnh Mỹ Lợi. Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, dự án đã có quyết định thu hồi từ năm 2004, nhưng đến nay chưa hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, Novaland kiến nghị chấp thuận miễn tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất được giao thực hiện dự án chung cư Cô Giang (quận 1)…

Vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại nhiều dự án trên địa bàn được nhiều chủ đầu tư kiến nghị và Sở vẫn đang giải quyết.

Cụ thể, Tập đoàn Hưng Thịnh kiến nghị cập nhật các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cá nhân của Hưng Thịnh đứng tên sang công ty đối với diện tích 7.156 m2 tại dự án phường Phước Long B (TP. Thủ Đức).

Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim kiến nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các cư dân tại dự án Khu phức hợp Sóng Việt (lô 1.16); Khu chức năng số 11, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Cùng với loạt các dự án khác như: các căn hộ khu A2, thuộc dự án khu đô thị Celadon City (Tân Phú) của Gamuda (Sở Tư pháp đang rà soát); chung cư De Capella của Công ty Quốc Cường Gia Lai; dự án Khu thương mại dịch vụ - căn hộ (quận 7) của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (đang trình Hội đồng thẩm định giá đất).

Riêng đối với việc kiến nghị của Công ty cổ phần Phát triển Kinh doanh Nhà TP.HCM tại dự án Khu đô thị An Phú An Khánh (TP. Thủ Đức) đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho 226 nền đất đã được đền bù và hoàn tất cơ sở hạ tầng và 992 nền đất tại dự án Khu dân cư An Sương (quận 12), theo Sở, công ty chưa hoàn tất bồi thường, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng nên chưa thể cấp tiếp…

Hai dự án không thuộc trách nhiệm giải quyết của Sở, gồm: kiến nghị của Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Hậu Giang về chuyển mục đích sử dụng tại dự án văn phòng tại tỉnh Hậu Giang và dự án tại phường Thạnh Mỹ Lợi (TP. Thủ Đức); kiến nghị của Công ty A Sung về dự thảo Kết luận thanh tra dự án Khu dân cư 7/5 tại phường Long Thạnh Mỹ (TP. Thủ Đức)…