Sài Gòn Đại Ninh của ông Nguyễn Cao Trí muốn sớm thẩm định giá đất tại siêu dự án hơn 25 ngàn tỷ

CTCP Đầu tư - Du lịch Sài Gòn Đại Ninh mới đây có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng cùng một Sở về việc xin sớm hoàn thành thủ tục thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất tại dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh để doanh nghiệp có cơ sở triển khai phương án đầu tư, thực hiện dự án.

Trong văn bản ngày 06/07 Công ty Sài Gòn Đại Ninh gửi UBND tỉnh, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cho biết, căn cứ quyết định 202/QĐ-UBND ngày 28/01/2022, thời gian qua, doanh nghiệp đã có các buổi làm việc, các văn bản cấp thông tin gửi tới các Sở, Ban, Ngành của tỉnh để thực hiện công tác xây dựng giá đất tại dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh để doanh nghiệp sớm thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Ngày 20/02/2023, UBND tỉnh có văn bản gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND huyện Đức Trọng để đôn đốc thủ tục thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất tại dự án trước ngày 30/04/2023. Tuy nhiên, công ty cho biết đến nay đã gần 18 tháng từ ngày UBND có quyết định 202, Công ty vẫn chưa nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất, điều này gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp để tính toán nguồn tài chính, tính toán phương án đầu tư và tiến độ triển khai dự án vì số tiền sử dụng đất dự kiến khá lớn.

Doanh nghiệp cũng cho hay, trong bối cảnh thị trường hết sức khó khăn như hiện nay, Sài Gòn Đại Ninh sẽ tập trung nguồn vốn chủ sở hữu theo quy định để thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan chức năng, đảm bảo quyền sử dụng đất của Công ty đối với diện tích đất ở thuộc dự án, đảm bảo hiệu quả đầu tư khu đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt, tránh việc đầu tư dàn trả các hạng mục hạ tầng và thương mại dịch vụ khi chưa cs dân cư sinh sống gây lãng phí.

Trong thời gian chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất, Công ty cho biết sẽ tiếp tục thực hiện công tác quản lý bảo vệ rừng, trồng rừng năm 2023, kiểm kê tài nguyên rừng… Sau khi nộp tiền sử dụng đất cho dự án, Công ty sẽ tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại của dự án.

Theo đó, Sài Gòn Đại Ninh đề nghị UBND tỉnh và các Sở sớm hoàn tất thủ tục thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất tại dự án để doanh nghiệp có cơ sở triển khai phương án đầu tư, sớm thực hiện dự án.

Ngày 20/07, UBND tỉnh có văn bản gửi các Sở và UBND huyện Đức Trọng phản hồi việc thẩm định giá đất để tính tiền sử dụng đất tại dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Đức Trọng và các sở, ngành liên quan xem xét đề nghị của Sài Gòn Đại Ninh nêu trên, diễn biến quá trình xác định giá trị quyền sử dụng đất tại dự án trong thời gian qua và tình hình hiện nay khi cơ quan điều tra Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu – Bộ Công an đang thu thập hồ sơ, kiểm tra, xác minh một số vấn đề liên quan đến dự án này để tham mưu đề xuất UBND tỉnh trả lời doanh nghiệp trước ngày 30/07/2023.

Dự án khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (khu đô thị Nam Đà Lạt) có mức đầu tư lên đến 25,243 tỷ đồng. Siêu dự án này nằm trên địa phận một phần xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia, thuộc huyện Đức Trọng với diện tích toàn khu 3,446 ha. Chủ đầu tư dự án, Công ty Sài Gòn Đại Ninh được thành lập từ năm 2010. Vốn điều lệ ban đầu 600 tỷ đồng; các cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà ở Phương Nam nắm 85%, bà Đào Thúy Hằng 5%, ông Phan Văn Đức 5%, ông Hoàng Văn Thọ 2%, ông Trần Tấn Công 1%, ông Nguyễn Đình Tùng 1%, ông Nguyễn Văn Lam 0.5%, ông Trần Hồng Thắng 0.5%.

Tháng 01/2021, cũng là thời gian dự án Nam Đà Lạt trải qua đợt thanh tra, ông Nguyễn Cao Trí ngồi vào ghế Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Sài Gòn Đại Ninh. Tháng 11/2022, ngoài ông Trí, Công ty bổ sung thêm người đại diện pháp luật là ông Hoàng Thanh Bách (sinh năm 1985) - giữ chức Giám đốc điều hành Sài Gòn Đại Ninh.

Dự án khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh chậm tiến độ hơn 10 năm nay. Ảnh: CTV

Được biết, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các tổ chức công chứng tại Lâm Đồng không thực hiện công chứng các hợp đồng giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho… đối với tài sản là nhà đất của ông Nguyễn Cao Trí. Việc này nhằm phối hợp với Cục Cảnh sát điều ra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an). Trong đó, Cục đang điều tra vụ án theo quyết định khởi tố vụ án ngày 14/10/2022; quyết định bổ sung quyết định khởi tố vụ án ngày 15/01/2023.