MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Kinh doanh

24HMONEY đã kiểm duyệt

Quốc Cường Gia Lai (QCG) cam kết hoàn tất nghĩa vụ, chờ cơ chế đặc thù “giải cứu” dự án Phước Kiển

Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) đang chờ dự án Phước Kiển được đưa vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tạo dòng tiền và hoàn tất nghĩa vụ thi hành án với số tiền lên tới 2.882,8 tỷ đồng.

Dự án Phước Kiển – “quỹ đất chiến lược” nhưng đóng băng nhiều năm

Dự án Phước Kiển nằm tại khu Nam TP.HCM, là quỹ đất lớn nhưng nhiều năm qua chưa thể triển khai đồng bộ do vướng mắc pháp lý, trong đó còn khoảng 2% diện tích chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng. Đây là rào cản quan trọng khiến dự án chưa thể khai thác, dù trước đó dự án từng được xác định là “then chốt” trong chiến lược tăng trưởng dài hạn của Quốc Cường Gia Lai.

Tính đến cuối năm 2016, dự án này ghi nhận giá trị tồn kho lên tới 4.201 tỷ đồng, chiếm hơn 51% tổng tài sản của doanh nghiệp. Sang quý III/2025, giá trị chi phí dở dang tại dự án tăng lên 5.402,3 tỷ đồng, tương đương 61,7% tổng tài sản QCG.

Trong nhiều năm, Phước Kiển được xem là “quỹ đất chiến lược” nhưng chưa phát huy hết giá trị. Nỗ lực trước đó trong việc chuyển nhượng dự án cho Tập đoàn Sunny trị giá 50 triệu USD năm 2017 không thành công, dẫn đến tranh chấp kéo dài.

Quốc Cường Gia Lai cam kết hoàn tất nghĩa vụ

Ngày 16/12/2025, Quốc Cường Gia Lai gửi văn bản cam kết sẽ hoàn tất nghĩa vụ thi hành án nếu dự án Phước Kiển được đưa vào danh mục thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Cơ chế thí điểm này cho phép một số địa phương lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị thông qua đấu thầu thay vì đấu giá đất, nhằm tháo gỡ các vướng mắc về quỹ đất, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tăng nguồn cung nhà ở. Cơ chế áp dụng trong 5 năm, từ 1/4/2025.

Theo QCG, dòng tiền hình thành từ việc triển khai dự án sẽ là nguồn lực thực tế để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ thi hành án theo bản án đã có hiệu lực, đảm bảo số tiền lên tới 2.882,8 tỷ đồng.

Chuẩn bị tái khởi động dự án

Quốc Cường Gia Lai đã phát hành phiếu lấy ý kiến cổ đông để thông qua nhiều nội dung quan trọng, bao gồm:

Những động thái này được đánh giá là bước chuẩn bị về mặt pháp lý và tài chính, nhằm sẵn sàng tìm kiếm đối tác khi dự án Phước Kiển được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Cổ phiếu QCG gần đây tăng trần liên tiếp 4 phiên, phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào khả năng dự án “mở khóa” dưới cơ chế mới.

Vấn đề pháp lý liên quan đến bà Trương Mỹ Lan

Hiện tại, nhiều hồ sơ liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn đang được Cơ quan Thi hành án quản lý. QCG chỉ có thể nhận lại hồ sơ sau khi hoàn tất nghĩa vụ thi hành án với số tiền đã nhận theo hợp đồng Hứa mua – Hứa bán dự án, liên quan đến vụ việc của bà Trương Mỹ Lan.

Ngày 9/12/2025, doanh nghiệp gửi đơn bổ sung làm rõ các quan ngại liên quan đến việc thi hành án, đồng thời khẳng định đề xuất đưa dự án vào danh mục thí điểm không liên quan đến vụ án của bà Trương Mỹ Lan.

Kỳ vọng thị trường và triển vọng dự án

Nếu được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự án Phước Kiển được kỳ vọng trở thành khu đô thị quy mô lớn tại khu Nam TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển dài hạn của Quốc Cường Gia Lai và bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản thành phố.

Nghị quyết 171/2024/QH15 nếu được áp dụng minh bạch sẽ trở thành công cụ tháo gỡ thực chất, vừa khơi thông dự án, vừa giúp doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.