PDR ghi nhận khoản doanh thu tài chính gần 532 tỷ đồng trong quý 2

Nhờ khoản doanh thu tài chính gần 532 tỷ đồng, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) báo lãi ròng quý 2/2023 đạt xấp xỉ 276 tỷ đồng.

Một trong những điểm sáng nhất của PDR trong quý 2/2023 là khoản doanh thu tài chính gần 532 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ xấp xỉ 1 tỷ đồng. Theo thuyết minh, đây phần lớn là lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con với hơn 531 tỷ đồng. Khả năng cao đây là số tiền PDR nhận được từ Danh Khôi Holdings sau khi Công ty chuyển nhượng 99.86% vốn điều lệ của công ty con CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL (Sài Gòn – KL) – chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương cho đối tác này.

Liên quan đến thương vụ chuyển nhượng Astral City, Chủ tịch HĐQT PDR ông Nguyễn Văn Đạt tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 cũng đã chia sẻ, tính đến tháng 4 vừa qua, Danh Khôi đã trả cho PDR 870 tỷ đồng, dự kiến sẽ thanh toán hơn 1,000 tỷ đồng còn lại trong nửa cuối năm 2023.

Điểm sáng khác của PDR là chi phí được tiết giảm đáng kể, chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý đều lần lượt giảm 31%, 46% và 50% so với cùng kỳ.

Nhờ đó, Công ty lãi ròng gần 276 tỷ đồng trong quý 2/2023. Cộng với kết quả của quý đầu năm, lũy kế 6 tháng đầu năm PDR lãi ròng 300 tỷ đồng.

Về mặt thực hiện kế hoạch, với hơn 298 tỷ đồng lãi sau thuế sau nửa đầu năm, PDR đã thực hiện được gần 44% so với mục tiêu đề ra cho cả năm 2023.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của PDR tại thời điểm 30/06/2023 là hơn 20.6 ngàn tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu là do khoản phải thu ngắn hạn liên quan đến CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL chỉ còn hơn một nửa so với cuối năm trước, với hơn 777 tỷ đồng.

Về nợ, tổng nợ vay của Công ty đã giảm đáng kể với 12%, còn xấp xỉ 3.9 ngàn tỷ đồng, trong đó nợ vay từ trái phiếu là gần 1.5 ngàn tỷ đồng.

Một khoản mục đáng chú ý khác trong nợ phải trả của PDR là lượng tiền người mua trả trước giảm mạnh 84%, còn gần 197 tỷ đồng, do không còn ghi nhận khoản trả trước 938 tỷ đồng từ Công ty TNHH Bất động sản Vega.