NVL xuất hiện tín hiệu lạ, cổ đông bắt đầu phải tính toán

Tính tới 14h, cổ phiếu NVL giảm 0.48% xuống còn 10.400 đồng/cp. Khối lượng giao dịch đạt hơn 12,3 triệu đơn vị.

Novaland đang triển khai phương án chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu NVL cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Với tỷ lệ thực hiện quyền 3:1, cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 1 cổ phiếu, qua đó doanh nghiệp dự kiến huy động gần 8.007 tỷ đồng.

Ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền là 1/10, trong khi cổ phiếu NVL giao dịch không hưởng quyền từ ngày 30/9.

Đáng chú ý, NVL đã trải qua nhiều phiên biến động mạnh ngay trước thời điểm này. Thanh khoản thường xuyên ở mức hàng triệu đến hàng chục triệu cổ phiếu mỗi phiên, thậm chí có hai phiên giá giảm gần hết biên độ.

Trong ngày 30/9, hơn 97 triệu cổ phiếu NVL được sang tay, tương đương giá trị gần 1.000 tỷ đồng. Đây là phiên có thanh khoản đột biến khi lực cầu bắt đáy xuất hiện sau hai phiên giảm sàn liên tiếp.

Tuy nhiên, dòng tiền nhanh chóng hạ nhiệt. Khối lượng giao dịch ngày 1/10 đạt hơn 15,6 triệu cổ phiếu và khoảng 40,8 triệu đơn vị trong ngày 2/10, thấp hơn đáng kể so với phiên cao điểm trước đó.

Diễn biến này cho thấy nhà đầu tư đang thận trọng hơn khi giá NVL tiến sát mức 10.000 đồng/cổ phiếu, cũng chính là giá phát hành trong đợt chào bán.

Với cổ đông NVL, câu chuyện hiện không chỉ nằm ở việc tiếp tục nắm giữ hay bán cổ phiếu, mà còn là quyết định có bỏ thêm tiền để thực hiện quyền mua hay chấp nhận nguy cơ bị pha loãng tỷ lệ sở hữu.

Nếu đợt phát hành thành công, Novaland sẽ có thêm gần 8.007 tỷ đồng. Tuy nhiên, phần lớn nguồn vốn này dự kiến được sử dụng để thanh toán các nghĩa vụ nợ và khoản phải trả quá hạn, thay vì phục vụ mở rộng quỹ đất hay đầu tư dự án mới.

Tại ngày 30/6/2026, tổng dư nợ vay của Novaland đạt khoảng 72.900 tỷ đồng, chiếm 28% tổng nguồn vốn. Trong đó, khoảng 30.500 tỷ đồng sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng tiếp theo, bao gồm khoảng 13.200 tỷ đồng trái phiếu.

Doanh nghiệp cũng còn hơn 16.700 tỷ đồng nợ gốc quá hạn tại cuối quý II. Từ ngày 1/7 đến thời điểm phê duyệt báo cáo, Novaland cho biết đã tiếp tục thanh toán hơn 2.400 tỷ đồng nợ gốc.

Trong báo cáo soát xét bán niên 2026, kiểm toán tiếp tục lưu ý về khả năng hoạt động liên tục của Novaland do dòng tiền kinh doanh còn thâm hụt và doanh nghiệp vẫn phải xử lý nhiều nghĩa vụ tài chính đến hạn, quá hạn.