NVL lãi ròng đột biến trong quý 3 với hơn 3 ngàn tỷ đồng

Dù lãi đột biến trong quý 3/2024 nhưng CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) vẫn đứng trước nguy cơ có năm báo lỗ lịch sử khi mức lỗ lũy kế 9 tháng đầu năm là hơn 4 ngàn tỷ đồng.

Trong quý 3, doanh thu thuần của NVL vượt hơn 2 ngàn tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, doanh thu tài chính gấp 2.4 lần, đạt gần 3.9 ngàn tỷ đồng.

Đối với chi phí, nhờ giảm phần lớn lãi vay, chi phí tài chính của NVL thu hẹp 75%, còn hơn 319 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng và quản lý lần lượt tăng 67% và 25%, lên 105 tỷ đồng và 355 tỷ đồng.

Theo đó, với doanh thu tăng đột biến, NVL lãi ròng hơn 3.1 ngàn tỷ đồng trong quý 3/2024, gấp hơn 18 lần so với cùng kỳ.

Nửa đầu năm Công ty lỗ ròng hơn 7.2 ngàn tỷ đồng do phải thực hiện trích lập dự phòng và chi phí tài chính tăng thêm theo đề nghị của đơn vị kiểm toán đối với tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp và tiền chậm nộp của dự án hơn 30ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức; đồng thời đánh giá lại chênh lệch tỷ giá các khoản phải trả có số dư gốc ngoại tệ và lỗ từ thanh lý công ty con. Hệ quả, lũy kế 9 tháng đầu năm, NVL vẫn còn lỗ ròng hơn 4.1 ngàn tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của NVL. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NVL tại thời điểm 30/09/2024 ở mức hơn 232 ngàn tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, khoản phải thu ngắn hạn và tài sản cố định lần lượt giảm 5% và 32%, còn 44.5 ngàn tỷ đồng và 1.6 ngàn tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, tiền mặt nắm giữ và hàng tồn kho tăng 11% và 4%, lên 3.9 ngàn tỷ đồng và 145 ngàn tỷ đồng. NVL thông tin tại thời điểm cuối tháng 9/2024 đang dùng gần 58/145 ngàn tỷ đồng giá trị hàng tồn kho để làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay, tăng 773 tỷ đồng so với đầu năm.

Mặt khác, nợ phải trả giảm nhẹ 2%, về 191.4 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân giảm chủ yếu đến từ khoản phải trả dài hạn từ hợp tác đầu tư phát triển dự án giảm hơn 32%, còn 44.2 ngàn tỷ đồng.

Còn nợ vay ghi nhận tăng 4%, lên 59.8 ngàn tỷ đồng, chiếm phần lớn vẫn là dư nợ trái phiếu với gần 38.9 ngàn tỷ đồng.

Tình hình các dự án của NVL thời điểm hiện tại

NVL cho biết, tính đến tháng 9/2024, dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) đã có hơn 1,200 căn biệt thự được bàn giao, trong đó hơn 600 căn đã hoàn thiện nội thất đưa vào vận hành; dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) đã bàn giao hơn 400 sản phẩm biệt thự; dự án Aqua City (Đồng Nai) đã bàn giao hơn 650 biệt thự nhà phố đến khách hàng.

Sau khi Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) cam kết giải ngân gói tài chính 1,100 tỷ đồng, tổng hạn mức tín dụng tài trợ cho dự án Aqua City đạt gần 3,250 tỷ đồng. Bên cạnh đó, một số ngân hàng khác đồng ý sẽ giải ngân tài trợ tín dụng cho dự án sau khi được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500.

Về cụm dự án tại TPHCM, dự án Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè) từ tháng 7/2024 đến nay đã bàn giao 292 sản phẩm Smart Office tại tháp A, dự kiến sẽ tiếp tục hoàn thiện tháp A và H (2 tháp cuối cùng) để bàn giao thêm 360 sản phẩm trong năm 2024. Dự án The Grand Manhattan (quận 1) đã cất nóc hai tháp A2, A3 và đang thi công hoàn thiện, tháp A1 dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao từ quý 3/2025.

Tại dự án Victoria Village (TP. Thủ Đức), cuối tháng 6/2024 vừa qua, NVL đang được tiếp tục xây dựng và hoàn thiện 4 tòa tháp thuộc khu cao tầng, dự kiến sẽ bàn giao từ cuối quý 4/2025. Riêng dự án Palm City (cũng thuộc TP. Thủ Đức) đang tiếp tục bàn giao các sản phẩm nhà ở thấp tầng còn lại của dự án.