Novaland tung “kho tiền” 18.541 tỷ: Bán tài sản ồ ạt để cứu dòng tiền

Novaland (HoSE: NVL) vừa công bố loạt giải pháp tài chính đáng chú ý, trong đó nổi bật là kế hoạch thanh lý tài sản quy mô lớn, với tổng giá trị dự kiến lên tới 18.541 tỷ đồng nhằm cải thiện thanh khoản và duy trì hoạt động.

Hé lộ “kho tiền” từ bán tài sản

Theo doanh nghiệp, kế hoạch thanh lý đang được triển khai trên nhiều giai đoạn:

Đã bán thành công 1 tài sản, thu về 2.441 tỷ đồng
4 tài sản đã ký hợp đồng nguyên tắc: 3.931 tỷ đồng
5 tài sản đang hoàn tất chuyển nhượng: 10.343 tỷ đồng
4 tài sản khác nhận đề nghị mua: 1.468 tỷ đồng

Tổng giá trị các thương vụ lên tới 18.541 tỷ đồng, được xem là nguồn tiền quan trọng trong bối cảnh doanh nghiệp đang tái cấu trúc mạnh mẽ.

Áp lực tài chính vẫn hiện hữu

Báo cáo kiểm toán năm 2025 tiếp tục nhấn mạnh yếu tố “hoạt động liên tục”, một lưu ý đã xuất hiện từ năm 2022. Điều này phản ánh những rủi ro và thách thức tài chính mà doanh nghiệp vẫn đang đối mặt.

Tuy nhiên, Novaland cho biết vẫn duy trì hoạt động ổn định và triển khai nhiều biện pháp đồng bộ.

Đồng loạt “gỡ khó” dòng tiền

Ngoài thanh lý tài sản, doanh nghiệp đang thực hiện hàng loạt giải pháp:

Tái cấu trúc nợ: đạt thỏa thuận với chủ nợ khoảng 12.761 tỷ đồng
Hạn mức tín dụng mới: được duyệt 19.690 tỷ đồng, đã giải ngân 6.002 tỷ đồng
Thu tiền bán hàng: kỳ vọng cải thiện khi các dự án được tháo gỡ pháp lý
Hỗ trợ từ cổ đông lớn: cam kết đồng hành, đảm bảo thanh khoản trong ít nhất 12 tháng

Trông chờ cú hích từ chính sách

Doanh nghiệp cũng đặt kỳ vọng vào các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản từ Chính phủ. Nếu các vướng mắc pháp lý được giải quyết, Novaland tin rằng có thể: Khôi phục hoạt động bán hàng, Tăng dòng tiền, Đảm bảo nghĩa vụ tài chính đến hạn.

Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, kế hoạch “xả tài sản” hàng chục nghìn tỷ cho thấy Novaland đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc quyết liệt, với mục tiêu sống còn là duy trì dòng tiền và ổn định hoạt động trong ngắn hạn.