Nhờ đâu doanh thu quý 1 của DXG gấp gần 3 lần cùng kỳ?

Bùng nổ doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và dịch vụ môi giới giúp kết quả kinh doanh quý 1/2024 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) cải thiện đáng kể so với cùng kỳ.

Cụ thể, doanh thu thuần của DXG gần 1.1 ngàn tỷ đồng trong quý đầu năm 2024, gấp 2.8 lần cùng kỳ. Trong đó, mảng chuyển nhượng căn hộ/đất nền và dịch vụ môi giới bất động sản trở thành điểm sáng khi doanh thu đạt hơn 821 tỷ đồng và 189 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và 2.3 lần quý 1 năm trước.

Cơ cấu doanh thu quý 1 của DXG

Nguồn: DXG

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Chủ tịch HĐQT DXG - ông Lương Trí Thìn chia sẻ số lượng giao dịch của DXG trong quý 1/2024 có sự cải thiện so với quý 4/2023. Trong kỳ, Công ty đã hoàn thiện và bàn giao hết sản phẩm thuộc dự án Opal Skyline. Còn với mảng dịch vụ, quý 1 ghi nhận số liệu tích cực và dự kiến tiếp tục khởi sắc trong các quý còn lại năm 2024.

Không chỉ tăng doanh thu, DXG còn tiết giảm đáng kể các khoản chi phí, chi phí tài chính và quản lý lần lượt giảm 17% và 22%, còn 125 tỷ đồng và 73 tỷ đồng. Riêng chi phí bán hàng tăng mạnh 85%, lên 145 tỷ đồng.

Nhờ các yếu tố tích cực trên, DXG lãi ròng hơn 31 tỷ đồng trong quý 1/2024, cùng kỳ lỗ hơn 95 tỷ đồng. Dù chuyển lỗ thành lãi nhưng mức lãi này của DXG chỉ tương đương gần 14% mục tiêu 226 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.

Kết quả kinh doanh quý 1/2024 của DXG

Nguồn: VietstockFinance

Tại thời điểm 31/03/2024, tổng tài sản của DXG tăng 3% so với đầu năm, lên gần 30 ngàn tỷ đồng. Hai khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho gần như đi ngang, ở mức hơn 11.4 ngàn tỷ đồng và 14 ngàn tỷ đồng. Dù vậy, đáng chú ý, lượng tiền mặt Công ty nắm giữ xấp xỉ 1.5 ngàn tỷ đồng, gấp 4 lần cuối năm trước.

Trong khi đó, nợ phải trả giảm 3% còn gần 14.2 ngàn tỷ đồng. Trong đó, tổng nợ vay cũng giảm nhẹ 2%, về mức hơn 5.2 ngàn tỷ đồng.