Người dưới 30 tuổi ở Hàn Quốc lập kỷ lục mua nhà, nợ nần cũng chồng chất

Người trẻ dưới 30 tuổi ở Hàn Quốc lập kỷ lục mua nhà trong năm ngoái, nhưng nhiều người cũng ngập trong cảnh nợ nần.

Những người trong độ tuổi 30 và trẻ hơn ở Hàn Quốc đã lập kỷ lục về tỷ lệ mua căn hộ trong năm 2021, giữa làn sóng “mua tích trữ” vì giá nhà tăng chóng mặt.

Theo số liệu của Ủy ban Bất động sản Hàn Quốc, người mua trong độ tuổi 30 và trẻ hơn đã chiếm 31% tổng khối lượng giao dịch mua căn hộ trong năm 2021. Tỷ lệ này trong năm 2020 là 29,2% và là 28,3% trong năm 2019.

Yonhap cho hay, tại thủ đô Seoul, 41,7% tổng căn hộ được bán trong năm 2021 là khách hàng ngoài 30 tuổi và trẻ hơn, so với con số 37,3% vào năm 2020 và 31,8% năm 2019.

Giá bán nhà ở Hàn Quốc đã tăng chóng mặt trong hai năm qua, khiến nhiều người trẻ tuổi nhanh chóng tham gia vào thị trường bất động sản bằng cách đi vay tiền ngân hàng, do họ lo sợ nếu không nhanh tay sẽ không bao giờ có thể đứng tên sở hữu một căn nhà nếu còn chờ kiếm đủ tiền.

Tuy nhiên, theo Ủy ban Bất động sản Hàn Quốc, xu hướng này bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt từ quý II năm 2021, sau khi chính phủ Hàn Quốc ban hành các quy định cho vay thắt chặt hơn.

Cụ thể, kể từ tháng 7/2021, chính phủ Hàn Quốc áp dụng tăng lãi suất đối với các khoản vay thế chấp sau khi làn sóng nợ vay mua nhà tăng mạnh.

Cũng theo Ủy ban Bất động sản Hàn Quốc, giá bán căn hộ ở Seoul đã giảm 0,01% trong tuần thứ 4 của tháng Mọt năm nay so với một tuần trước đó và đánh dấu lần đầu tiên giá bán căn hộ giảm trong 20 tháng qua.

Chính phủ Hàn Quốc dự kiến giá nhà sẽ giảm với tốc độ nhanh hơn do ảnh hưởng của các quy định cho vay khắt khe hơn và Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc tăng lãi suất.

Một thực tế đáng buồn là khoản nợ của những người trong độ tuổi 20 và 30 ở Hàn Quốc cũng đã tăng lên con số đáng báo động. Nguyên nhân là do giới trẻ đổ xô vào chơi xổ số và tiền kỹ thuật số để tìm kiếm vận may, sau khi họ nhận thấy đồng lương đi làm khó lòng mua được nhà.

Nhật báo Maeil Business Newspaper đưa tin, tính trung bình từ tháng 1- 9/2021, chủ hộ gia đình trong độ tuổi 20 ở Hàn Quốc chi 1,03 USD để mua vé xổ số mỗi tháng. Con số này tăng 313,8% so với cùng kỳ năm 2019.

Điều này dẫn tới tình trạng nợ nần ở nhóm tuổi 20 và 30 tại Hàn Quốc tăng nhanh chóng.

Dẫn số liệu của Ngân hàng Hàn Quốc, nhật báo Maeil Business Newspaper cho biết nợ hộ gia đình trong độ tuổi 20 và 30 ở nước này đã tăng 12,8% trong quý II năm 2021 so với cùng kỳ năm 2020. Về gói vay nợ, nhóm 20 và 30 tuổi vay tín dụng lãi suất cao tăng 20,1%, cao gấp 3 lần so với vay thế chấp nhà.

Tỷ lệ vay tín dụng gia tăng nhanh trong nhóm 20 và 30 tuổi xảy ra vào thời điểm thị trường đầu tư chứng khoán và cổ phiếu lần đầu phát hành ra thị trường (IPO) bùng nổ. Tiền ảo cũng là một kênh đầu tư được giới trẻ Hàn Quốc đặc biệt quan tâm.

Một nguyên nhân khác là giới trẻ đặt cược vào chứng khoán và tiền ảo gia tăng, giữa lúc số người trẻ tuổi ở Hàn Quốc bị thất nghiệp tăng nhanh.

Theo đó, tính tới tháng 10/2021, Hàn Quốc có tổng cộng 296.000 người trong độ tuổi 30 bị thất nghiệp và số không muốn tìm việc làm cao hơn năm một năm trước đó 9.000 người.

Chịu ảnh hưởng từ những yếu tố kể trên, sức khỏe tài chính của nhóm 20 và 30 tuổi ở Hàn Quốc nhanh chóng bị suy giảm.

Những người tầm 20 tuổi ở Hàn Quốc chiếm 41,5% mức tăng nợ hộ gia đình trong qúy II năm 2021, và tăng 11,1% so với năm 2020. Nhóm 30 tuổi đóng góp vào mức tăng nợ hộ gia đình là 13,44%.

Viện Nghiên cứu Kinh tế Hàn Quốc cho hay 2/3 người trong độ tuổi 20 và 30 tham gia một cuộc điều tra đã phàn nàn rằng tiền lương không vẫn luôn ở mức thấp, bất chấp giá cả tiêu dùng tăng liên tục, buộc họ chuyển sang đầu tư vào chứng khoán và các loại tiền kỹ thuật số để cải thiện thu nhập.

Minh Thu (lược dịch)