06/06/2024 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà thấp nhất?

Bước sang tháng 6 của năm, một số ngân hàng vẫn duy trì các gói cho vay ưu đãi với lãi suất thấp đối với khách hàng có nhu cầu mua nhà ở, ô tô hay tiêu dùng.

Lãi suất cho vay mua nhà của nhóm ngân hàng quốc doanh

Khảo sát thực tế, nhóm ngân hàng quốc doanh áp dụng mức lãi suất cho vay phục vụ mua nhà, sản xuất kinh doanh và tiêu dùng ở mức 5 – 7%/ năm, tùy theo kỳ hạn.

Trong đó, Agribank có lãi suất từ 4,0%/năm với khoản vay đến 3 tháng, 4,5%/năm với khoản vay trên 3 - 6 tháng, từ 5,0%/năm với khoản vay trên 6 -12 tháng, từ 5,5%/năm với khoản vay trung và dài hạn. Bước sang năm thứ 3, mức lãi suất cho vay sẽ thả nổi (ước tính theo gói vay khoảng 8-9%/năm).

Với VietinBank, lãi suất vay ngắn hạn từ 5%/năm, vay trung, dài hạn từ 5,6%/năm, áp dụng cho khách hàng khách hàng ưu tiên/khách hàng ưu tiên trải nghiệm thuộc các hạng bạch kim, kim cương; khách hàng mua bảo hiểm; khách hàng nhận lương qua VietinBank có nhu cầu vay tiêu dùng và vay sản xuất kinh doanh.

Ở BIDV, riêng với chi nhánh tại Hà Nội và TP.HCM, lãi suất cho vay tối thiểu 5%/năm trong 6 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 36 tháng, hoặc tối thiểu 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 60 tháng. Tại các địa phương khác, mức lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu cố định từ 6%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu tiên. Chính sách này áp dụng từ nay đến 30/6/2024. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính theo công thức lãi suất cho vay cơ sở cộng với biên độ 3,7%. Phí trả nợ trước hạn là 1% 2 năm đầu tiên và 3 năm tiếp theo là 0.5%.

Còn Vietcombank, đối với khách hàng cá nhân vay mua nhà, mua ô tô hoặc vay tiêu dùng, lãi suất ưu đãi từ 6%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay ngắn hạn (dưới 12 tháng); hoặc 6,3%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay trung – dài hạn. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi khoảng 9%/năm và thay đổi 3 tháng/lần.

Với nhóm các ngân hàng nước ngoài như Wooribank, Shinhanbank, Hong Leong Bank, UOB, Standard Chartered cũng có sự điều chỉnh lãi suất cho vay. Trong đó, lãi suất dao động trong khoảng 5,5 – 6,8%/năm đầu, tùy kỳ hạn.

Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, lãi suất vay mua nhà dao động trong khoảng 4,99 – 7,9%/năm, tùy từng kỳ hạn.

Trong đó, BVBank có lãi suất vay ngân hàng thấp nhất, là 5%/năm áp dụng cho các khoản vay mua, xây dựng, xây sửa nhà, biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm. Lãi suất thả nổi dao động từ 9,5%/năm-10%/năm.

ABBank có lãi suất 6,8% cố định trong 1 năm hoặc 7,5% cố định trong 2 năm cho nhu cầu vay mua nhà, ôtô; lãi suất 4,99% cố định 1 năm cho khách hàng vay mở rộng sản xuất kinh doanh.

Đối với VPBank, lãi suất từ 4,6%/năm cố định trong 3 tháng, 5,9%/năm cố định trong 6 tháng; 6,8%/năm cố định trong 12 tháng; 7,8%/năm cố định trong 18 tháng hoặc 9,9%/năm cố định trong 24 tháng. Biên độ 3,5%. Áp dụng cho khách hàng cá nhân đang vay vốn mua bất động sản, mua ô tô, vay kinh doanh thế chấp hoặc vay tiêu dùng thế chấp tại các ngân hàng khác, sử dụng tài sản đảm bảo là bất động sản.

Sacombank áp dụng mức lãi suất 7% cố định trong năm đầu hoặc 7,5% cố định trong 2 năm đầu cho các khoản vay phục vụ đời sống (mua, xây, sửa bất động sản; mua ô tô; tiêu dùng). Vay mua xe Vinfast lãi suất từ 7%/năm, thế chấp bằng chính xe mua với thời hạn vay đến 8 năm. Với khách hàng doanh nghiệp vay sản xuất kinh doanh lãi suất từ 6%/năm.

Tại ngân hàng MSB, khách hàng vay thế chấp mua nhà, sửa nhà, vay tiêu dùng thông thường, lãi suất 6,5% cố định trong 6 tháng đầu, 8% cố định trong 12 tháng đầu hoặc 9,5% cố định trong 2 năm đầu. Với khoản vay trả nợ ngân hàng khác lãi suất 0% trong 2 tháng đầu, 7,5% trong 10 tháng tiếp theo.

Còn TPBank có lãi suất vay mua nhà ở mức 6% cố định 12 tháng, 7,6% cố định 24 tháng, thời gian vay tối đa 8 năm. Vay mua ô tô lãi suất 6,5% cố định 6 tháng, 7,5% cố định 12 tháng, thời gian vay tối đa 8 năm. Vay kinh doanh lãi suất 4,5% cố định 2 tháng, 5,8% cố định 6 tháng, thời gian cấp 24 tháng. Biên độ lãi suất 3,3%.

ACB áp dụng lãi suất cho vay kinh doanh là 6,5%/năm; vay mua nhà, xây dựng sửa chữa, tiêu dùng 7,5% cố định 12 tháng hoặc 8% cố định 24 tháng.

SeABank có lãi suất ưu đãi vay mua nhà từ 5,5% cố định trong 12 tháng đầu, chỉ cần trả 5% dư nợ gốc, áp dụng trong tối đa 100 tháng đầu. Thời gian vay 35 năm, vay tối đa 75% giá trị tài sản thế chấp.

Ngân hàng SHB ưu đãi lãi suất chỉ từ 5,79% với gói vay trung dài hạn, 6,39% với gói ngắn hạn. Trong khi đó, VIB áp dụng mức lãi suất vay thế chấp mua chung cư tại VIB: 5,9% cố định 6 tháng, 6,9% cố định 12 tháng, 7,9% cố định 24 tháng hoặc 8,9% cố định 36 tháng. Biên độ lãi suất 2,8%

Còn Techcombank có lãi suất 5% cố định trong 3 tháng, 6% cố định trong 6 tháng, 6,3% cố định trong 12 tháng, 6,8% cố định trong 18 tháng, 7,5% cố định trong 24 tháng. Phí trả nợ trước hạn: trong năm đầu (2,5%); năm thứ 2, 3 (2%); năm thứ 4, 5 (1%). Hết thời gian ưu đãi sẽ tính lãi suất thả nổi với biên độ 3.5%. Khi đó, lãi suất thả nổi Techcombank rơi vào khoảng 10%/năm.

Các chuyên gia khuyến cáo, mặc dù mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn, nhưng người vay cần nhớ rằng, lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng trong thời gian có hạn, hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường. Ngoài ra, còn có tình trạng khách hàng muốn hưởng mức lãi suất tốt hơn thì phải mua thêm combo gồm gửi mua tài khoản số đẹp, mở thẻ tín dụng,… Đồng thời, người mua nhà phải tính toán kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Đặc biệt, đừng quá quan tâm vào lãi suất ưu đãi mà quên đi khoản lãi suất thả nổi theo thị trường…