Một doanh nghiệp bất động sản vừa huy động 4,700 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 13%/năm

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An ngày 10/03 vừa hoàn tất đợt huy động 4,700 tỷ đồng trái phiếu, trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp, kể cả ngân hàng đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn từ kênh trái phiếu.

47,000 trái phiếu của Công ty Nam An có mệnh giá 100 triệu đồng/tp, được phát hành ngày 10/03 và hoàn tất ngay trong ngày này, trái phiếu kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào tháng 10/09/2024 với lãi suất 13%/năm. Đây là trái phiếu phát hành riêng lẻ, được phép mua lại và hoán đổi.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An thành lập ngày 01/08/2016; trụ sở tại tầng 2 khu Almaz market, đường Hoa Lan, khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, TP. Hà Hội. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản.

Thời điểm mới thành lập, Công ty có vốn điều lệ 1,000 tỷ đồng, do bà Phạm Thị Lan Phương làm Tổng Giám đốc. Đến tháng 09/2019, Công ty tăng vốn điều lệ đăng ký lên gần 1,365 tỷ đồng. Sau đó tháng 06/2020, ông Hoàng Quốc Thủy làm Tổng Giám đốc thay bà Phương. Công ty này đăng ký tài khoản ngân hàng tại Techcombank (TCB).

Tháng 05/2021, Công ty tiếp tục tăng vốn lên hơn 2,097 tỷ đồng. Tháng 07/2021, Công ty tiến hành sáp nhập doanh nghiệp với CTCP Dịch vụ NewCo, đồng thời chức Tổng Giám đốc thay đổi sang ông Ngạc Văn Lượng, ông Thủy làm Giám đốc.

Tháng 06/2022, Công ty đăng ký thay đổi vốn lên 3,800 tỷ đồng và giữ nguyên đến hiện tại, ông Thủy giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Công ty.

Về pháp nhân sáp nhập vào Nam An, CTCP Dịch vụ NewCo, thành lập vào ngày 30/11/2017; trụ sở tại số 13 phố Hai Bà Trưng, phường Tràng Tiến, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội; ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động của các công viên vui chơi và công viên theo chủ đề. Vốn điều lệ ban đầu là 64.8 tỷ đồng với cổ đông sáng lập là 3 cá nhân ở Hà Nội góp gồm ông Nguyễn Việt Sơn 15.431%, ông Nguyễn Quang Khải 69.138%, ông Phan Trung Hiếu 15.431%. Bà Bạch Thị Mai Hoa làm Giám đốc và đại diện pháp luật, bà Nguyễn Tâm Băng làm Kế toán trưởng.

Sau đó các chức vụ này thay đổi vào tháng 06/2018, ông Nguyễn Mạnh Cường làm Giám đốc, bà Hoàng Thị Phương Thùy làm Kế toán trưởng.

Tháng 04/2019, Công ty tăng vọt vốn điều lệ lên 1,575 tỷ đồng sau đó giảm về còn 975 tỷ đồng vào tháng 04/2021, tức trước thời điểm sáp nhập với Công ty Nam An.

Thông tin lên quan đến các cá nhân đứng tên Công ty Nam An và NewCo và cho thấy ông Ngạc Văn Lượng và bà Hoàng Thị Phương Thùy vào năm 2016 từng là cổ đông nắm giữ lần lượt hơn 7.1 triệu và 7 triệu cp CTCP Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành (TTF).

Ông Hoàng Quốc Thủy là nhà đầu tư nhận chuyển nhượng 1.2 triệu cp (chiếm 40% vón điều lệ) CTCP Đồng Phú Hưng – Bình Thuận từ CTCP Vinpearl vào năm 2011 khi Vinpearl thoái vốn.

Ngoài ra, CTCP Dịch vụ NewCo vào ngày 02/05/2019 phát hành riêng lẻ 1,500 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 18 tháng. CTCP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) là tổ chức bảo lãnh phát hành, đại lý lưu ký và là nhà đầu tư duy nhất mua trọn lô trái phiếu.