MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lợi nhuận của chủ đầu tư dự án đô thị sông Đơ giảm mạnh sau 9 tháng

Sau 9 tháng đầu năm 2023, Công ty CP Đầu tư và xây dựng HUD4 ghi nhận 106 triệu đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 99,5% so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo tài chính quý 3/2023, Công ty CP Đầu tư và xây dựng HUD4 (HUD4) ghi nhận doanh thu và lợi nhuận sau thuế giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Theo đó, trong quý 3, HUD4 chỉ ghi nhận 6,4 tỷ đồng doanh thu và vỏn vẹn 47 triệu đồng lợi nhuận sau thuế. Lũy kế 9 tháng, công ty lần lượt ghi nhận 12,3 tỷ đồng doanh thu và 106 triệu lợi nhuận sau thuế. Kết quả này tương đương mức giảm 99,5% so với 18,2 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế 9 tháng năm 2022.

Các nguyên chính khiến kết quả kinh doanh của HUD4 giảm mạnh sau 9 tháng đầu năm 2023 được cho là tới từ sự sụt giảm mạnh của doanh thu, trong khi các khoản như chi phí tài chính, chi phí quản lý doanh nghiệp lại không có sự biến thiên giảm tương ứng.

Cụ thế, 9 tháng HUD4 ghi nhận doanh thu 12,3 tỷ đồng, giảm 95% so với mức 252 tỷ cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 75% từ mức 6 tỷ lên 10,5 tỷ đồng ở kỳ này, đồng thời chi phí quản lý doanh nghiệp chỉ giảm 50%, mặc dù doanh thu giảm mạnh.

Tuy vậy, trong kỳ này công ty được hoàn về các khoản chi phí bán hàng chưa dùng tới khi kết thúc chu kỳ bán hàng, khiến chi phí bán hàng ghi nhận âm 15,7 tỷ đồng. Kết quả này giúp lợi nhuận thuần lũy kế 9 tháng của công ty ghi nhận 852 triệu đồng. Sau khi tiếp tục khấu trừ 746 triệu đồng thâm hụt từ khoản mục lợi nhuận khác, lợi nhuận trước thuế của HUD4 ghi nhận vỏn vẹn 106 triệu đồng, giảm 99,5% so với cùng kỳ năm 2022.

Tình trạng này cũng được ghi nhận tương tự trong báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, khi lợi nhuận sau thuế cũng ghi nhận giảm tới 99,6% so với cùng kỳ năm 2022.

Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, Công ty CP HUD4 là nhà đầu tư của nhiều dự án bất động sản với diện tích sử dụng đất lớn như: dự án khu xen cư Trung Sơn, dự án Nguyễn Đức Cảnh, dự án khu đô thị mới sông Đơ, dự án nhà ở cán bộ chiến sĩ Thanh Hóa... Trong đó, dự án khu đô thị mới sông Đơ được xem như dự án tiêu biểu của doanh nghiệp này, với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, trên diện tích sử dụng đất 68,7ha, trên địa bàn phường Trường Sơn Tp.Sầm Sơn, Thanh Hóa. Tại dự án này, HUD4 đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, đồng thời được chuyển nhượng hàng trăm lô đất gồm nhiều chủng loại như đất liền kề, đất liền kề xây thô và đất biệt thự.

Trong bức tranh tài chính toàn cảnh, tính tới thời điểm 30/9, HUD4 ghi nhận tổng tài sản 699,5 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn 696 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 99,5%. Trong đó các khoản phải thu ghi nhận 165 tỷ đồng, giảm 2 tỷ so với đầu năm; hàng tồn kho 520 tỷ đồng, tăng gần 20 tỷ so với đầu năm, chủ yếu là các chi phí sản xuất kinh doanh dở dang hơn 414 tỷ đồng. Còn lại là giá trị tài sản cố định ghi nhận gần 3,5 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, cuối quý 3, HUD4 ghi nhận hơn 508 tỷ đồng nợ phải trả. Trong đó, nợ từ vay và thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn lần lượt 175 và 168 tỷ đồng, chiếm 71,5 tổng các khoản nợ phải trả. Trong đó có các khoản nợ chủ yếu tại các đối tác tài chính lớn như: vay ngắn hạn tại Ngân hàng BIDV Thanh Hóa 32 tỷ đồng; Agribank - Hà Nội 1 là 18,5 tỷ đồng; vay cá nhân 125,2 tỷ đồng. Vay dài hạn tại Tiền phong bank 148 tỷ đồng; Agribank - Hà Nội 1 là 20 tỷ đồng. Ngoài ra, là các khoản mục phải trả liên quan tới người bán và người mua hơn 70 tỷ đồng.

Tại thời điểm báo cáo, HUD4 ghi nhận vốn chủ sở hữu 191,3 tỷ đồng, trong đó vốn góp chủ sở hữu 150 tỷ đồng; thặng dư vốn cổ phần gần 32 tỷ; quỹ đầu tư phát triển 11 tỷ đồng; lợi nhuận chưa phân phối âm 2 tỷ đồng.

Theo thông tin báo cáo quản trị bán niên 2023, Công ty CP Đầu Tư và xây dựng HUD4 là đơn vị có sở hữu của cố đông Nhà nước với tỷ lệ 51%, việc sở hữu này thông qua số cổ phần được nắm giữ bởi Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.