#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lãi suất vay mua nhà bắt đầu giảm: Cơ hội xuống tiền đã tới?

Thị trường vay mua nhà đang có thêm nhiều chính sách đáng chú ý.

Mới đây, Vietcombank triển khai gói tín dụng mua nhà với tổng quy mô lên tới 20.000 tỷ đồng, dành cho các dự án bất động sản đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Điểm đáng chú ý là khách hàng có thể được hưởng lãi suất thấp hơn tới 1%/năm so với mức lãi suất cho vay bất động sản thông thường. Thời hạn vay tối đa 35 năm, tỷ lệ cho vay có thể lên tới 100% giá trị căn nhà, tùy hồ sơ và điều kiện tín dụng.

Không chỉ Vietcombank, các ngân hàng khác cũng đang tăng ưu đãi để hút khách vay mua nhà.

- VIB cho phép cố định lãi suất lên tới 5 năm đối với một số khoản vay mua, sửa chữa, xây dựng hoặc tái tài trợ bất động sản. Một số gói còn được giảm thêm 0,2 - 0,4%/năm trong thời gian vay.

- TPBank áp dụng chính sách giảm biên độ lãi suất tối đa 1,2% so với biên độ hiện hành đối với một số khoản vay mua bất động sản và vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm.

Nhìn qua thì người mua nhà đang có khá nhiều lựa chọn hấp dẫn.

Nhiều gói chỉ ưu đãi trong khoảng 6 - 24 tháng đầu. Khi bước sang giai đoạn thả nổi, lãi suất sẽ được tính theo công thức của từng ngân hàng và có thể tăng đáng kể.

Nói đơn giản: đừng chỉ nhìn vào mức lãi suất năm đầu để quyết định mua nhà.

Các chuyên gia khuyến nghị người vay nên giữ tỷ lệ đòn bẩy ở mức khoảng 30 - 40% giá trị bất động sản, đồng thời kiểm soát tiền trả nợ hàng tháng không vượt quá 40% thu nhập.

Vay được 100% giá trị căn nhà nghe rất “dễ thở” lúc ký hợp đồng, nhưng đến kỳ trả nợ thì câu chuyện lại hoàn toàn khác. 😅