Mã liên quan
24HMONEY đã kiểm duyệtIDC công bố kết quả kinh doanh Q3/2025 khả quan với doanh thu đạt 2,9 nghìn tỷ đồng, tăng +26% so với cùng kỳ năm trước (YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 842 tỷ đồng, tăng +65% so với cùng kỳ năm trước (YoY).
IDC - CẬP NHẬT TÌNH HÌNH GIAO HÀNG, DOANH SỐ BÁN TRƯỚC VÀ TRIỂN VỌNG KINH DOANH Q4/2025
IDC đã bàn giao 36 ha đất KCN trong Q3/2025 (Q3/2024: 23 ha). Nâng tổng số đất KCN được bàn giao 9T.2025 lên 64 ha (Q3/2024: 88 Ha). Các lô đất được bàn giao trong Q3/2025 bao gồm: 22 ha từ các HĐ (Mous) trong năm 2024 và 14 ha từ hợp đồng (Mous) trong năm 2025.
Năm 2025, IDC đặt mục tiêu bàn giao là 100 ha, đồng nghĩa với việc cần bàn giao thêm 36 ha trong Q4/2025. Trước mắt với 64 ha đã được bàn giao trong 9T.2025, IDC đã đạt 87% kế hoạch LNTT 2025 (KH: 2.596 tỷ đồng) mà doanh nghiệp đặt ra. Do vậy khả năng cao không cần bàn giao đủ 36 Ha thì IDC vẫn có thể đáp ứng kế hoạch kinh doanh. Tính đến Q3/2025, ước tính phần diện tích đất đã ký Mous nhưng chưa bàn giao là 60-65 ha. Phần này sẽ là nguồn doanh thu chưa ghi nhận, dư đia cho 2-3 quý tới.
Riêng Q3/2025, Doanh số bán trước (Mous) đã ký kết được đạt 7 ha, con số này cũng khá thấp và cũng bởi ảnh hưởng từ lo ngại thuế quan bên đối tác có ý định thuê đất). Mục tiêu năm 2025 của IDC là sẽ ký kết được 124 Ha đất, trong 9T.2025 ký kết được 55 Ha (9T.2024: 65 Ha) - Hoàn thành 44% mục tiêu .
Tuy nhiên, ban quản lý cho biết doanh số bán trước đã tăng mạnh trong Q4/2025 (với một số hợp đồng đã được ký kết vào tháng 10). Khách hàng Trung Quốc đang thể hiện sự quan tâm mạnh mẽ.
>>> Thể hiện những lo ngại về thuế quan đã được xoa dịu phần nhiều.
Cập nhật tiến độ các dự án KCN mới:
Dự án KCN Vinh Quang GĐ 1 (226 ha, Hải Phòng) đã hoàn thành việc đền bù đất cho 160 ha và dự kiến sẽ bắt đầu triển khai xây dựng trong vài tháng tới.
Dự án KCN Tân Phước 1 (470 ha, Tiền Giang) cũng dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng trong những tháng tới.
>>> Cả hai dự án đều hướng đến mục tiêu bàn giao đất cho khách hàng và đóng góp vào thu nhập từ nửa cuối năm 2026 trở đi.
Về phía Ban quản lý IDC chia sẻ, biên lợi nhuận gộp dự kiến của KCN Vinh Quang là 40-50% và 60-65% đối với Tân Phước 1. Trong khi đó, KCN Phú Long (415 ha, Ninh Bình) và khu mở rộng Mỹ Xuân B1 vẫn đang trong giai đoạn đầu của việc đền bù đất.
Đối với Phân khúc BĐS nhà ở:
Nhà ở công nhân Nhơn Trạch (20 ha, Đồng Nai): Dự kiến khởi công xây dựng vào năm sau 2026 với 1.500 căn hộ và đưa ra thị trường.
Dự án nhà ở và nhà ở công nhân Hựu Thạnh (47 ha, Long An) đã được giao đất 33,4 Ha, sẽ triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng vào Q4 này và bàn giao nhà dự kiến vào 2027.
Dự án mở rộng Khu dân cư Trung tâm tại Phường 6 (Long An), hiện đang trong quá trình chuyển đổi thành đất thương mại để bán (Hiện đang là phần đất cho mục tiêu giáo dục)
NXXS và NKXS (Nhà xưởng & Nhà kho xây sẵn): Mục tiêu của DN sẽ mở rộng lên 100 Ha trong 3-5 năm tới. Tạo ra nguồn thu ổn định. Hiện tại mảng này chỉ mới đóng góp 2-3%
Ban quản lý chia sẻ Khu nhà xưởng xây sẵn CN1-CN5 (8,3 ha) tại KCN Nhơn Trạch 1 (Đồng Nai) đã được cho thuê hết, trong khi khu CN6-CN12 (14 ha) dự kiến sẽ khởi công trong những tháng tới. Tại KCN Hữu Thạnh, khu nhà xưởng xây sẵn/kho bãi xây sẵn Hữu Thạnh giai đoạn 1 (1,1 ha) cũng đã được cho thuê hết, và giai đoạn 2 (8,2 ha) đang chờ giấy phép xây dựng. Đáng chú ý, IDC đã điều chỉnh quy hoạch chung Nhơn Trạch 1 để chuyển đổi 20 ha diện tích cây xanh thành đất thương mại phục vụ cho việc phát triển nhà xưởng xây sẵn/kho bãi xây sẵn trong tương lai, dự kiến khởi công trong thời gian tới.
Với các kỳ vọng vào hợp đồng ký mới Mous trong Q4 sắp tới qua các chia sẻ trên, cùng dư địa doanh thu chưa ghi nhận tính tới Q3/2025, với khả năng cao hoàn thành được kế hoạch năm nay thì EPS quanh 5.000 đồng. Hiện IDC đang giao dịch với P/E khá thấp dưới 8 lần so với trung bình 3 năm quan 10 lần. Mục tiêu cho IDC có thể đạt được ở mức định giá 50.000 đồng/CP. Dòng Bất động sản KCN hiện nay đã xác nhận tạo đáy phục hồi sớm so với thị trường chung trong đợt điều chỉnh lần này. Đóng cửa phiên giao dịch 06/11/2025, IDC giao dịch ở mức giá 38.300 đồng/CP.
IDC Ghi nhận doanh thu lợi nhuận quý 3 cao nhất trong 3 năm qua
IDC công bố kết quả kinh doanh Q3/2025 khả quan với doanh thu đạt 2,9 nghìn tỷ đồng, tăng +26% so với cùng kỳ năm trước (YoY), lợi nhuận sau thuế đạt 842 tỷ đồng, tăng +65% so với cùng kỳ năm trước (YoY).
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường