Hé lộ 3 ngân hàng cho Novaland vay hàng chục nghìn tỷ

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 cho thấy, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, NVL) đang duy trì quy mô dư nợ vay tài chính hơn 72.400 tỷ đồng. Đáng chú ý, phần lớn dư nợ vay ngân hàng của doanh nghiệp tập trung tại 3 nhà băng gồm MBBank, VPBank và TPBank.

Cụ thể, tại ngày 30/9/2026, tổng dư nợ vay tài chính ngắn hạn và dài hạn có tính lãi của Novaland đạt 72.412,8 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,21% so với đầu năm.

Trong khi đó, tổng tài sản hợp nhất của tập đoàn đạt 258.814,8 tỷ đồng. Như vậy, dư nợ vay tài chính tương đương khoảng 28% tổng tài sản của doanh nghiệp.

Nguồn: BCTC quý 3 của NVL

Xét theo kỳ hạn, nợ vay ngắn hạn ghi nhận 29.749,6 tỷ đồng, chiếm 41,1% tổng dư nợ. Trong đó, trái phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất với 12.503,4 tỷ đồng, tương đương 42%. Các khoản vay từ bên thứ ba đạt 9.259,3 tỷ đồng, chiếm 31,1%, còn vay ngân hàng ở mức 7.958,5 tỷ đồng, tương ứng 26,8%.

Ở chiều dài hạn, Novaland có dư nợ 42.663,2 tỷ đồng, chiếm 58,9% tổng nợ vay tài chính. Vay ngân hàng tiếp tục là cấu phần lớn nhất với 24.930,4 tỷ đồng, tương đương 58,4%.

Các khoản còn lại bao gồm 9.565,1 tỷ đồng trái phiếu dài hạn, chiếm 22,4%; 5.317,3 tỷ đồng hợp tác đầu tư, tương đương 12,5% và 2.895,1 tỷ đồng vay từ bên thứ ba, chiếm 6,8%.

MBBank, VPBank và TPBank chiếm phần lớn dư nợ vay ngân hàng

Danh sách chủ nợ của Novaland khá đa dạng, bao gồm các định chế tài chính quốc tế, ngân hàng thương mại trong nước và nhà đầu tư trái phiếu.

Đáng chú ý, ở nhóm trái phiếu, các nhà đầu tư quốc tế đang nắm giữ lô trái phiếu chuyển đổi có dư nợ dài hạn 8.265,1 tỷ đồng, tương ứng dư nợ gốc 318,3 triệu USD. Lô trái phiếu này do UBS AG, Singapore Branch thu xếp và làm đại lý phát hành. Bên cạnh đó, nhiều tổ chức và nhà đầu tư trong nước cũng đang nắm giữ trái phiếu do Novaland phát hành.

 

Nguồn: BCTC quý 3 của NVL

Trong nhóm ngân hàng thương mại, MBBank hiện là chủ nợ lớn nhất của Novaland với tổng dư nợ hợp nhất 9.904 tỷ đồng, chiếm 30,1% tổng dư nợ vay ngân hàng.

Xếp thứ hai là VPBank với dư nợ 8.931,5 tỷ đồng, tương ứng 27,2%. TPBank đứng thứ ba với 4.525,3 tỷ đồng, chiếm 13,8%.

Tổng cộng, ba ngân hàng MBBank, VPBank và TPBank đang có khoản cho vay đối với Novaland lên tới 23.360,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 71% tổng dư nợ vay ngân hàng của tập đoàn.