HĐQT PDR thông qua chủ trương vay tối đa 3.2 ngàn tỷ đồng để triển khai khu phức hợp cao tầng Thuận An

Ngày 14/11, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã thông qua chủ trương cho hai công ty con vay vốn tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) – chi nhánh Sài Gòn với tổng hạn mức cho vay tối đa 3.2 ngàn tỷ đồng.

Theo đó, hai công ty được đề cập là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú. Cả hai cùng ngày thành lập và trụ sở đặt tại tỉnh Bình Dương.

Mục đích cho vay là nhằm tài trợ các chi phí để triển khai hai dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương do hai công ty Thiên Long và Hòa Phú làm chủ đầu tư.

Cụ thể, hạn mức tín dụng 3.2 ngàn tỷ đồng sẽ dùng để thanh toán bù đắp chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; thanh toán chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất; và thanh toán chi phí đầu tư xây dựng.

Mặt khác, MB sẽ bảo lãnh tối đa gần 2.2 ngàn tỷ đồng cho các nghĩa vụ ký quỹ thực hiện dự án và trong hoạt động bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tài sản đảm bảo của khoản vay bao gồm: toàn bộ cổ phần của PDR đang sở hữu tại hai công ty con trên; các quyền sử dụng đất thuộc hai dự án trên; cùng với đó là tài sản của bên thứ ba.

Ngoài ra, HĐQT PDR cũng đồng ý cam kết sẽ góp vốn bổ sung gián tiếp cho hai công ty con để thực hiện dự án thông qua CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc – một công ty con khác của PDR%; hỗ trợ cho hai công ty trong quá trình thực hiện dự án; hoàn thành việc phát hành riêng lẻ toàn bộ hơn 67 triệu cp PDR và sử dụng nguồn tiền thu về để tất toán các nghĩa vụ trái phiếu của PDR, nguồn tiền thặng dư sẽ dùng để phát triển hai dự án nêu trên.

Trước đó trong tháng 8/2023, PDR đã công bố thông tin việc UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư với dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2.

Được biết, dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 có diện tích khoảng 18,147 m², quy mô dân số khoảng 3,811 người, cao tối đa 39 tầng cao và 3 - 4 tầng hầm, số lượng khoảng 3,133 căn hộ.

Trong khi đó, khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 diện tích 26,531 m², quy mô dân số khoảng 3,985 người, cũng có độ cao tối đa là 39 tầng cao và 3 - 4 tầng hầm, dự kiến có khoảng 3,500 căn hộ và 17 căn nhà ở liên kế tối đa 5 tầng.

Tổ hợp hai dự án trên được PDR đặt tên thương mại là Bình Dương Tower. Tổng mức đầu tư của dự án theo công bố của PDR là 9,374 tỷ đồng. Tại cuối quý 2/2023, tổng chi phí liên quan đến dự án này đã vượt hơn 2,360 tỷ đồng.

Hai dự án trên sẽ là những dự án trọng điểm của tỉnh Bình Dương thời gian tới với quy mô lớn, cung ứng ra thị trường nhiều sản phẩm, đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày một cao trên địa bàn tỉnh.