Gã khổng lồ Country Garden lại đối mặt với nguy cơ vỡ nợ

Country Garden có khả năng vỡ nợ với tất cả khoản nợ nước ngoài nếu tập đoàn không thể thanh toán khoản lãi trái phiếu 15 triệu USD trong ngày 17/10. Đây là thời điểm kết thúc giai đoạn ân hạn kéo dài 30 ngày.

Tuần trước, Country Garden cho biết tình hình kinh doanh và tài chính của công ty đang đối mặt với những thách thức khổng lồ, và lượng tiền mặt sẵn có ngày càng giảm. Công ty cho biết có thể “không đủ khả năng để thanh toán nợ nước ngoài khi đến hạn hoặc trong giai đoạn ân hạn”.

Theo nguồn tin từ Reuters trong ngày 13/10, gia đình sáng lập nên Country Garden đã rót 300 triệu USD tiền túi để cho công ty vay không lãi suất. Nguồn tin này cho biết họ còn đang tìm cách bán máy bay riêng để huy động thêm tiền.

Nếu không thể trả lãi trong ngày 17/10, Country Garden sẽ gia nhập vào danh sách các ông lớn bất động sản Trung Quốc đã vỡ nợ. Cổ phiếu Country Garden tăng 1.37% vào đầu phiên 17/10, trong khi chỉ số Hang Seng của Hồng Kông tiến 0.86%.

Country Garden hiện có 10.96 tỷ USD trái phiếu quốc tế và số khoản vay ngoại tệ trị giá 5.81 tỷ USD. Ở thời điểm cách đây 1 tháng, công ty này có khoảng 14.8 tỷ USD tiền nợ đáo hạn trong vòng 12 tháng tiếp theo, trong khi mức tiền mặt là 13.8 tỷ USD.

Tính cả thảy, Country Garden nợ tổng cộng khoảng 192 tỷ USD, chỉ bằng khoảng 59% so với khối nợ của China Evergrande Group - công ty bất động sản nặng nợ nhất thế giới. Tuy nhiên, Country Gardne có 3,121 dự án trên toàn Trung Quốc, gấp gần 4 lần so với con số khoảng 800 dự án của Evergrande.

Từng được coi là một doanh nghiệp bất động sản khoẻ mạnh và đã trụ vững trong giai đoạn đầu của khủng hoảng bất động sản Trung Quốc, Country Garden đã khiến giới đầu tư toàn cầu sửng sốt khi xém vỡ nợ hồi đầu tháng 9 vừa qua.

Đối mặt với cuộc khủng hoảng bất động sản, Chính phủ Trung Quốc gần đây đã triển khai nhiều biện pháp hỗ trợ thị trường như giảm yêu cầu đặt cọc khi mua nhà, giảm lãi suất đối với các khoản vay mua nhà trả góp tại một số địa phương… Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng thị trường cần những biện pháp mạnh tay hơn mới có thể hồi phục.

“Tình cảnh hiện nay cho thấy các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đang gặp vấn đề lớn về thanh khoản khi doanh số bán nhà yếu, và việc trả nợ nhà đầu tư trái phiếu vẫn là một ưu tiếp thấp hơn đối với doanh nghiệp”, Gary Ng, Chuyên gia kinh tế tại Natixis Corporate and Investment Bank, nhận định. “Nhiều doanh nghiệp sẽ tìm cách giãn nợ và tái cơ cấu nợ để giảm sức ép, nhưng việc này có thể kéo dài trong bao lâu lại là một vấn đề”.