Dự án bất động sản 4.500 tỷ của Hóa chất Đức Giang (DGC) vẫn “nằm im” sau gần nửa năm được phê duyệt

Dù đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối năm 2025, dự án bất động sản quy mô khoảng 4.500 tỷ đồng của Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (HoSE: DGC) đến nay vẫn chưa có dấu hiệu triển khai thực tế, khu đất hiện vẫn giữ nguyên hiện trạng là trụ sở và nhà máy.

Dự án 4.500 tỷ đồng trên khu đất “vàng” giữa Hà Nội

Giữa tháng 11/2025, Hóa chất Đức Giang được cơ quan chức năng chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt làm nhà đầu tư cho dự án tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang.

Dự án có quy mô khoảng 47.470 m², đặt tại số 18, ngõ 44 phố Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội.

Theo quy hoạch, tổ hợp gồm: Khu nhà ở liền kề khoảng 60 căn, chung cư cao cấp khoảng 880 căn, khu công trình công cộng: văn phòng, thương mại, thể thao, trường học diện tích khoảng 1,1 ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.500 tỷ đồng, sử dụng hoàn toàn vốn tự có của doanh nghiệp. Thời gian triển khai được lên kế hoạch từ quý IV/2025 đến quý IV/2030.

Gần nửa năm trôi qua: vẫn chưa có động thái triển khai

Theo ghi nhận của Hà Nội Online, đến nay sau gần 6 tháng kể từ khi được phê duyệt, khu đất dự án vẫn chưa ghi nhận hoạt động xây dựng, hiện vẫn là khu trụ sở và nhà máy đang vận hành của doanh nghiệp.

Điều này khiến tiến độ thực tế của dự án vẫn còn bỏ ngỏ so với kế hoạch ban đầu.

Kỳ vọng doanh thu hàng nghìn tỷ đồng

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2025, Chủ tịch HĐQT Đào Hữu Huyền từng chia sẻ doanh nghiệp đã chờ đợi dự án này nhiều năm, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn khiến tiến độ bị kéo dài.

Theo tính toán của doanh nghiệp, dự án có thể mang lại:

Với mức giá dự kiến:

Doanh nghiệp trong giai đoạn nhiều biến động

Bên cạnh kế hoạch bất động sản, Hóa chất Đức Giang thời gian gần đây cũng đối mặt nhiều thông tin bất lợi.

Doanh nghiệp liên quan đến một vụ án do Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố, liên quan đến các hành vi:

Một số lãnh đạo doanh nghiệp đã bị khởi tố, bắt tạm giam để phục vụ điều tra.

Sau thông tin này, cổ phiếu DGC ghi nhận giảm mạnh hơn 30%, đồng thời bị cắt margin và đưa vào diện cảnh báo trên thị trường.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang đối mặt nguy cơ chậm gia hạn giấy phép khai thác tại một số mỏ apatit quan trọng ở Lào Cai.

Dự án vẫn “treo” giữa kỳ vọng và thách thức

Trong bối cảnh vừa có dự án bất động sản quy mô lớn vừa chịu áp lực từ hoạt động cốt lõi và các vấn đề pháp lý, việc dự án 4.500 tỷ đồng vẫn chưa triển khai đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, đặc biệt khi thời điểm khởi công theo kế hoạch đã cận kề.

Hiện doanh nghiệp chưa công bố cập nhật mới về tiến độ thực hiện dự án.