Đòn cuối năm: Xử lý nợ xấu giúp ngân hàng ‘làm đẹp’ báo cáo?

Những tháng cuối năm 2025, nhiều ngân hàng tại Việt Nam đang đẩy mạnh xử lý nợ xấu, thanh lý tài sản bảo đảm, nhằm thu hồi vốn và cải thiện báo cáo tài chính cuối năm. Hoạt động này không chỉ giúp các nhà băng thu hồi nợ hiệu quả mà còn ghi nhận tăng mạnh lợi nhuận từ hoạt động khác.

Rao bán tài sản bảo đảm tăng mạnh

Thị trường mua bán nợ và tài sản bảo đảm chứng kiến lượng giao dịch gia tăng đáng kể. Danh mục tài sản phát mại của các ngân hàng trải dài từ quyền sử dụng đất, nhà ở, cơ sở kinh doanh đến các khoản nợ doanh nghiệp, với giá trị từ vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.

VPBank chào bán đấu giá trạm dừng nghỉ xăng dầu tại Ninh Bình, gồm tòa nhà 10 tầng, cây xăng và khối nhà 3 tầng phục vụ ăn uống, điều hành, với giá khởi điểm gần 41 tỷ đồng.

VietinBank rao bán quyền sử dụng đất tại Khu C, đô thị mới An Vân Dương (Huế) với giá hơn 225 tỷ đồng.

Agribank rao bán khoản nợ hơn 460 tỷ đồng của Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương, cùng nhiều bất động sản khác tại TP HCM và Hòa Bình, tổng giá trị hàng trăm tỷ đồng.

BIDV, Sacombank cũng liên tục rao bán các khoản nợ và tài sản bảo đảm của nhiều doanh nghiệp với giá khởi điểm từ hơn 100 tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.

Lợi nhuận ngân hàng tăng vượt trội

Công tác xử lý nợ xấu hiệu quả giúp các ngân hàng gia tăng lãi thuần từ hoạt động khác. Nhiều ngân hàng ghi nhận lợi nhuận tăng vượt trội trong 9 tháng đầu năm 2025:

Techcombank đạt 1.390 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ;
TPBank đạt 440 tỷ đồng, tăng hơn 2 lần;
ABBank đạt 1.291 tỷ đồng, tăng 13 lần.

Khơi thông pháp lý – động lực quan trọng

Theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân giúp thu hồi nợ xấu hiệu quả là sự phục hồi của thị trường bất động sản và các cải cách pháp lý. Luật hóa Nghị quyết 42 và sửa đổi Luật các Tổ chức tín dụng 2024, có hiệu lực từ 15/10/2025, đã trao quyền cho ngân hàng thu giữ tài sản bảo đảm khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ, rút ngắn thời gian thu hồi nợ và nâng cao ý thức người vay.

TS. Cấn Văn Lực nhận định, thị trường bất động sản phục hồi rõ nét giúp tăng trưởng GDP và củng cố niềm tin thị trường, đồng thời cung cấp “chiếc lốp dự phòng” cho các ngân hàng cán đích lợi nhuận cuối năm.

Ông Nguyễn Đức Vinh – Tổng Giám đốc VPBank – cho biết: “Thị trường bất động sản hiện nay đã khác biệt rõ rệt so với một năm trước. Nhiều dự án từng ‘đóng băng’ nay khởi sắc, giúp ngân hàng giảm áp lực nợ xấu và củng cố niềm tin vào khả năng phục hồi”.

Triển vọng cuối năm

Với thanh khoản bất động sản cải thiện, giá tài sản tăng và các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, các ngân hàng kỳ vọng việc thu hồi nợ xấu trong giai đoạn nước rút cuối năm 2025 sẽ tiếp tục diễn ra thuận lợi, góp phần làm đẹp báo cáo tài chính và củng cố lợi nhuận.