Điều gì khiến Vingroup làm thép, còn Hòa Phát, Hoa Sen, Tôn Đông Á đi làm BĐS?

Tôn Đông Á (GDA) mới đây quyết định góp vốn thành lập công ty con hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nối dài xu hướng các doanh nghiệp thép lớn lấn sân sang địa ốc nhằm đa dạng hóa hoạt động và tối ưu chuỗi giá trị.

Trước đó, Hòa Phát (HPG) đã ghi dấu ấn với các dự án nhà ở cao cấp Mandarin Garden tại Hà Nội và đặc biệt thành công trong mảng bất động sản khu công nghiệp với nhiều dự án đạt tỷ lệ lấp đầy cao, gần đây nhất là khu công nghiệp Đồng Phúc (Bắc Ninh) có vốn đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng.

Hoa Sen (HSG) từng thử sức bất động sản giai đoạn 2009–2016 nhưng chưa thành công, song đang quay lại theo hướng thận trọng hơn, tập trung vào nhà ở xã hội và phân khúc có nhu cầu ổn định, với mục tiêu phát triển khoảng 20.000 căn tại TP.HCM giai đoạn 2026–2030 và đã đề xuất một số dự án tại Đồng Nai.

Ở chiều ngược lại, thị trường thép cũng đón “tân binh” lớn khi Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập VinMetal, đầu tư nhà máy thép quy mô gần 80.000 tỷ đồng tại Hà Tĩnh, đồng thời hợp tác với Pomina để phát triển chuỗi cung ứng.

Thực tế cho thấy thép và bất động sản có mối quan hệ chặt chẽ về đầu vào – đầu ra, vì vậy việc các “đại gia” hai lĩnh vực này mở rộng sang nhau không chỉ là đa ngành mà còn nhằm hỗ trợ và tối ưu cho hoạt động cốt lõi.