Dấu ấn của tập đoàn Trung Thủy và những lùm xùm liên quan đến các “siêu dự án”

Tập đoàn Trung Thủy (Trung Thủy Group) được thành lập vào năm 1985, hoạt động chính trong các lĩnh vực: Bất động sản, Nông nghiệp công nghệ cao, Dịch vụ thương mại, Nhà hàng – Khách sạn, Du lịch... Trong đó, bất động sản được xem là ngành mũi nhọn của công ty.

Theo giới thiệu, giai đoạn 1981 – 1985, bà Dương Thanh Thủy – người sáng lập Tập đoàn Trung Thủy, bắt đầu khởi nghiệp bằng nghề kinh doanh các mặt hàng thủ công mỹ nghệ tại đường Nguyễn Huệ (TPHCM). Đến năm 1993, bà Thủy khai trương cửa hàng mỹ nghệ tại số 5 Lê Văn Hưu.

Năm 1997, Miss Áo Dài - tiền thân của Tập đoàn Trung Thủy được thành lập. Lúc này, kinh doanh các mặt hàng thủ công mỹ nghệ vẫn là mảng chủ đạo của thương hiệu này. Đến năm 2002, cùng với sự xuất hiện của pháp nhân Công ty TNHH Trung Thủy, doanh nghiệp do vợ chồng doanh nhân Dương Thanh Thủy – Nguyễn Văn Trung bắt lấn sân sang mảng bất động sản và nhanh chóng “thâu tóm” hàng loạt dự án ở vị trí đắc địa tại TPHCM và Hà Nội. Năm 2015, ông Nguyễn Trung Tín – con trai nữ doanh nhân Dương Thanh Thủy – được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc Tập đoàn Trung Thủy.

Trên website chính thức, Tập đoàn Trung Thủy khẳng định: “Sau hơn 35 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Trung Thủy đã xây dựng một vị thế vững chắc trên thị trường và là một trong những nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu tại Việt Nam”. Đồng thời, Tập đoàn Trung Thủy nhấn mạnh luôn nỗ lực mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng để kiến tạo những giá trị tương lai.

Dấu ấn thương hiệu nổi bật

Các dự án nổi bật của Tập đoàn Trung Thủy có thể kể đến như tòa nhà Lancaster Lê Thánh Tôn (quận 1, TPHCM); Lancaster Eden (TP. Thủ Đức, TPHCM), Lancaster Lincoln (quận 4, TPHCM); tòa nhà Lancaster Hà Nội (phố Núi Trúc, quận Ba Đình, Hà Nội), Nam Ô Heritage (quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng).

Cũng cần phải nhắc đến đến loạt thương vụ hợp tác giữa Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) và Tập đoàn Trung Thủy trong năm 2016 – thời điểm ông Lê Tấn Hùng làm Tổng giám đốc. Theo đó, ngày 2/8/2016, Sagri đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Tập đoàn Trung Thủy để thành lập doanh nghiệp mới là Công ty TNHH Nông nghiệp Trung Thủy Sagri để thực hiện dự án hợp tác đầu tư Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao trên khu đất có diện tích 650,04 ha tại xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, TPHCM.

Công ty Nông nghiệp Trung Thủy SAGRI có vốn điều lệ 164 tỷ đồng. Trong đó SAGRI góp hơn 59 tỷ đồng, chiếm 36%; còn Trung Thủy góp 104,96 tỷ đồng, chiếm 64% vốn.

Sau khi các sai phạm tại Sagri bị phát lộ, cơ quan chức năng đã nêu rõ việc hợp tác đầu tư của Sagri và Tập đoàn Trung Thủy là không đúng quy định. Ngày 10/12/2018, UBND TPHCM cũng ban hành quyết định về việc thu hồi, hủy quyết định về chấp thuận chủ trương đầu tư thực hiện Dự án Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại huyện Củ Chi của Công ty TNHH Nông nghiệp Trung Thủy Sagri.

Tại Hà Nội, Tập đoàn Trung Thủy cũng bắt tay với Viện Nghiên cứu Da giầy để xây dựng dự án The Lancaster Hà Nội (quận Ba Đình). Đây là khu cao ốc căn hộ dịch vụ thương mại và văn phòng, nhà ở cao cấp, cao 27 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 50.900m2, trong đó: tầng 1-3 là trung tâm thương mại, tầng 4-6 là văn phòng cho thuê, từ tầng 8-24 và 26-27 là căn hộ bán và cho thuê, được khởi công năm 2009 và đưa vào sử dụng vào năm 2013.

Bằng hình thức liên doanh, Trung Thủy Group và Viện Nghiên cứu da giầy đã thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Minh Khang. Hiện người đại diện pháp luật của Công ty Minh Khang là bà Dương Thanh Thủy.

Tập đoàn Trung Thủy cũng thông qua Công ty Cổ phần Tân Phú Long rót vốn vào dự án tổ hợp dịch vụ công cộng, nhà ở và văn phòng cho thuê tại khu đất số 1152 - 1154 đường Láng, phường Láng Thượng, Quận Đống Đa với tên thương mại Lancaster Luminaire.

Lùm xùm ở loạt dự án phân khúc cao cấp

Tại TPHCM, Công ty TNHH Trung Thủy Lancaster, thành viên của Trung Thủy Group là chủ đầu tư dự án Lancaster Lincoln (430 Nguyễn Tất Thành, quận 4). Đây là dự án xây dựng trên khu đất rộng hơn 8.400 m2, gồm 2 tòa tháp căn hộ 40 tầng, 1 cao ốc văn phòng 8 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp 586 căn hộ và 274 căn officetel.

Tháng 5/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM nhận được đơn phản ánh của người dân kiến nghị xử lý hành vi lạm dụng tín nhiệm để chiếm dụng vốn của khách hàng tại dự án Lancater Lincoln. Theo phản ánh, người dân đã nhận chuyển nhượng 2 căn hộ tại dự án theo các hợp đồng đặt cọc ngày 30/7/2018 và ngày 11/4/2019, tuy nhiên sau 4 năm, phía Tập đoàn Trung Thủy vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng.

Tháng 7/2023, trả lời câu hỏi của báo chí về dự án này, Văn phòng UBND TP.HCM cho biết các đơn vị sở, ngành đã có quá trình thực hiện rà soát hồ sơ pháp lý và báo cáo, đề xuất UBND TP.HCM xem xét.

“Căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành, hồ sơ pháp lý dự án trên có nhiều nội dung vướng mắc phức tạp do có thay đổi về quy định pháp luật qua các thời kỳ”, Văn phòng UBND TPHCM cho biết.

Ủy ban nhân dân Thành phố đã có ý kiến chỉ đạo tại Công văn số 4856/VP-ĐT ngày 22/5/2023, giao cho các đơn vị đề xuất cụ thể biện pháp thực hiện hoặc đề xuất báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ cụ thể nội dung trước khi thực hiện.

Tuy nhiên, đến thời điểm tháng 7/2023, Sở Xây dựng chưa nhận được thông tin, báo cáo từ các đơn vị: Sở Kế hoạch và Đầu tư Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi cục Tài chính doanh nghiệp nên chưa đủ thông tin, dữ liệu để tổng hợp, trình Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ.

Một dự án bất động sản hạng sang khác của Tập đoàn Trung Thủy là Lancaster Legacy (quận 1, TPHCM) cũng từng bị chủ đầu tư cầm cố tại ngân hàng. Theo dữ liệu từ Cục đăng ký giao dịch đảm bảo, ngày 25/1/2021, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy (chủ đầu tư dự án Lancaster Legacy) đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Quận 5.

Tài sản đảm bảo là “Quyền tài sản phát sinh từ Dự án Legacy (bao gồm nhưng không giới hạn tiền trên các tài khoản chuyên thu, chuyên chi của Dự án) tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh của Bên thế chấp theo Quyết định số 6274/QĐ-UBND ngày 30/11/2017 về chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ - Văn phòng – Officetel – Căn hộ tại số 230 đường Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh”.