Đặt mục tiêu thấp hơn, An Gia thực hiện được 81% kế hoạch lợi nhuận năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn ảm đạm, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG) báo lãi ròng quý 2 hơn 76 tỷ đồng, giảm 36% so cùng kỳ. Mặc dù vậy, Công ty vẫn thực hiện được 81% mục tiêu lợi nhuận sau thuế sau 6 tháng do đặt kế hoạch thấp hơn thực hiện năm trước.

Quý 2, AGG ghi nhận doanh thu thuần hơn 1,676 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu chính đến từ bán và cho thuê căn hộ dài hạn với hơn 1,656 tỷ đồng, chiếm tới 99%; còn lại đến từ dịch vụ tư vấn môi giới, tiếp thị gần 11 tỷ đồng và dịch vụ khác gần 9 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu của AGG trong quý 2/2023

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2023 của AAG

Giá vốn bán hàng ở mức 1,287 tỷ đồng, giảm 41%. Sau khấu trừ, lãi gộp giảm 27%, còn hơn 389 tỷ đồng. Mặt khác, doanh thu hoạt động tài chính tăng nhẹ 2%, lên hơn 81 tỷ đồng.

Điểm sáng là chi phí quản lý doanh nghiệp còn hơn 11 tỷ đồng và chi phí tài chính gần 41 tỷ đồng, giảm lần lượt 65% và 60% so cùng kỳ; trong đó, chi phí lãi vay chỉ còn hơn 28 tỷ đồng, giảm 51%. Chi phí bán hàng tăng nhẹ 1%, lên 255 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản vẫn còn ảm đảm, do vậy, không bất ngờ khi AGG báo lãi ròng quý 2 hơn 76 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ.

Kết quả kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2023 của AGG (Đvt: Tỷ đồng)

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2023 của AAG

Lũy kế 6 tháng đầu năm, AGG đạt gần 1,866 tỷ đồng doanh thu thuần và 81 tỷ đồng lãi sau thuế, giảm lần lượt 43% và 33% so cùng kỳ.

Như vậy, nửa đầu năm, AGG thực hiện được 62% chỉ tiêu doanh thu và 81% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế cả năm. Với kết quả trên, khả năng AGG sẽ hoàn thành kế hoạch đề ra.

Quy mô tài sản AGG tại ngày 30/06 là 9,609 tỷ đồng, giảm 13% so đầu năm. Trong đó, AGG chỉ nắm giữ hơn 174 tỷ đồng tiền mặt, giảm mạnh 76%. Đầu tư tài chính ngắn hạn còn hơn 53 tỷ đồng, giảm 22%.

Các khoản phải thu ngắn hạn hơn 5,013 tỷ đồng, tăng 38%; giá trị hàng tồn kho giảm 10%, còn 3,353 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 14 tỷ đồng, tăng 9%.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2023 của AAG

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả hơn 6,738 tỷ đồng, giảm 20% so đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn 953 tỷ đồng và khoản vay tài chính dài hạn 429 tỷ đồng.

Bất động sản An Gia cũng cắt giảm nhân sự từ 146 nhân viên đầu năm còn 141 nhân viên tại ngày 30/06.