Danh Khôi báo lãi 9 tháng gấp 11 lần, dù quý 3 sụt giảm mạnh

Trong quý 3/2022, CTCP Tập Đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) ghi nhận kết quả kinh doanh kém khả quan khi doanh thu thuần và lãi ròng lần lượt giảm 69% và 79% so với cùng kỳ.

Cụ thể, NRC không ghi nhận bất kỳ khoản doanh thu nào từ dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản, trong khi cùng kỳ đạt hơn 34 tỷ đồng. Còn với hợp tác đầu tư dự án - hoạt động chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng doanh thu, doanh thu chỉ gần 56% cùng kỳ. Hệ quả, tổng doanh thu thuần ghi nhận hơn 36 tỷ đồng, giảm 69%.

Tuy nhiên, NRC lại ghi nhận đột biến ở hoạt động tài chính khi đạt gần 15 tỷ đồng doanh thu, cùng kỳ chỉ hơn 300 triệu đồng. Theo thuyết minh, đây chủ yếu là là doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần mà Công ty đã thực hiện.

Một điểm sáng khác của NRC là chi phí phát sinh giảm đáng kể. Cụ thể, Công ty không ghi nhận bất kỳ khoản chi phí bán hàng nào trong kỳ và hoàn nhập gần 37 tỷ đồng chi phí doanh nghiệp nhờ hoàn nhập dự phòng các khoản phải thu khó đòi và hợp đồng có rủi ro.

Với 2 điểm sáng từ doanh thu tài chính và chi phí phát sinh, tưởng chừng lợi nhuận ròng quý 3 của NRC sẽ tăng trưởng mạnh nhưng hoạt động khác đã bào mòn thành quả của Công ty khi lỗ gần 60 tỷ đồng. Khoản lỗ này đến từ các giao dịch mua giá rẻ của Công ty.

Hệ quả, NRC chỉ ghi nhận gần 16 tỷ đồng lãi ròng trong quý 3/2022, giảm 79% so với cùng kỳ.

Dù vậy, với sự tăng trưởng trong nửa đầu năm, doanh thu và lãi ròng 9 tháng của NRC lần lượt tăng 61% và gấp gần 11 lần cùng kỳ, đạt 193 tỷ đồng và 67 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của NRC. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NRC tại thời điểm 30/09/2022 hơn 2,359 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu vẫn là khoản mục chiếm tỷ trọng cao nhất với gần 1,889 tỷ đồng, tăng 10%.

Bên cạnh các khoản phải thu và trả trước người bán với các bên liên quan, NRC phát sinh 299.5 tỷ đồng tiền ký quỹ tại CTCP Đầu tư Xây dựng Saigon Land liên quan đến hợp đồng ngày 15/07/2022 giữa Saigon Land với CTCP DKTK Thuận An. Sau đó không lâu, cả Saigon Land và DKTK Thuận An đều trở thành công ty con của NRC thông qua các thương vụ M&A.

Nợ phải trả của NRC tăng 9% so với đầu năm, lên gần 941 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tăng mạnh 30%, lên gần 627 tỷ đồng.

Các khoản nợ vay của NRC tại ngày 30/09/2022

Nguồn: NRC

Các khoản vay ngắn hạn đang chiếm phần lớn tổng nợ vay của của NRC với gần 360 tỷ đồng, gấp gần 3.4 lần đầu năm. Trong đó, hơn 195 tỷ đồng là khoản vay ngắn hạn tại BIDV và gần 161 tỷ đồng là lô trái phiếu sẽ đáo hạn vào tháng 5/2023. Còn lại hơn 3 tỷ đồng là các khoản vay dài hạn đến hạn trả tại các ngân hàng Vietcombank, PvcomBank và Viet Capital Bank.

Trong khi đó, NRC đang có hơn 267 tỷ đồng nợ vay dài hạn tại thời điểm 30/09/2022. Trong đó, nợ vay từ trái phiếu gần 195 tỷ đồng và sẽ đáo hạn vào cuối tháng 12/2023. Còn lại hơn 72 tỷ đồng là các khoản vay tín dụng tại 3 ngân hàng kể trên, gồm Vietcombank, PvcomBank và Viet Capital Bank. Tất cả khoản vay của NRC tại các ngân hàng và từ trái phiếu đều có tài sản đảm bảo là các tài sản cố định như quyền sử dụng đất hoặc xe ô tô.