Cú quay xe bất ngờ của Novaland khiến giới đầu tư "ngỡ ngàng"

Sức hút của NVL không chỉ đến từ việc thị giá đã chiết khấu sâu, mà còn được kích hoạt bởi những tín hiệu tháo gỡ pháp lý quan trọng tại dự án trọng điểm Aqua City, mở ra kỳ vọng hồi sinh mạnh mẽ cho doanh nghiệp bất động sản này.

Bất chấp áp lực điều chỉnh mạnh mẽ từ các mã vốn hóa lớn khiến VN-Index chao đảo, cổ phiếu Novaland (NVL) đã có một phiên giao dịch lội ngược dòng ngoạn mục khi đóng cửa trong sắc tím kịch trần.

Cú quay xe bất ngờ của Novaland khiến giới đầu tư "ngỡ ngàng"

Dòng tiền cũng đang kỳ vọng vào những tín hiệu tích cực mới của thị trường bất động sản nói chung và Novaland nói riêng

Trong phiên giao dịch 12/3, VN-Index chịu áp lực điều chỉnh khi nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn suy yếu. Tuy vậy, dòng tiền vẫn tìm đến một số nhóm ngành như hóa chất, điện, xây dựng và bất động sản.

Nổi bật trong nhóm này là cổ phiếu NVL của Novaland khi đi ngược xu hướng chung.

Trong buổi sáng, NVL giao dịch giằng co quanh mức tham chiếu. Tuy nhiên, sau giờ nghỉ trưa, lực cầu tăng mạnh đã kéo cổ phiếu tăng trần lên 11.850 đồng/cp. Cuối phiên, lượng dư mua giá trần lên tới hơn 1,4 triệu đơn vị.

Thanh khoản cũng bùng nổ với gần 20 triệu cổ phiếu được sang tay, gấp đôi mức trung bình của 20 phiên gần đây.

Dòng tiền bắt đáy sau cú rơi mạnh

Trước đó, NVL đã trải qua giai đoạn giảm sâu khi mất hơn 45% giá trị trong khoảng nửa năm, cùng với áp lực chung của nhóm cổ phiếu bất động sản.

Sau chuỗi giảm mạnh, lực cầu bắt đáy bắt đầu xuất hiện trong vài phiên gần đây. Chỉ trong ba phiên giao dịch, thị giá NVL đã phục hồi hơn 11%.

Ngoài yếu tố kỹ thuật, dòng tiền cũng kỳ vọng vào những tín hiệu tích cực hơn từ thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Các đánh giá gần đây cho rằng thị trường địa ốc có thể dần cải thiện, dù xu hướng phục hồi được dự báo diễn ra thận trọng và có sự phân hóa mạnh. Nhà đầu tư và người mua ngày càng ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh và chủ đầu tư uy tín.

Kỳ vọng từ tiến độ dự án

Một trong những yếu tố hỗ trợ tâm lý nhà đầu tư là tiến triển tại các dự án trọng điểm của Novaland.

Đáng chú ý, dự án Aqua City tại Đồng Nai – được xem là dự án chiến lược của doanh nghiệp – đã tháo gỡ nhiều vướng mắc pháp lý sau hơn ba năm. Trong năm 2025, nhiều phân khu tại dự án như River Park 2, Ever Green 2 hay Đảo Phượng Hoàng đã được đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Diễn biến giá cổ phiếu NVL thời gian gần đây

Novaland cho biết đã bàn giao hơn 1.000 sản phẩm tại dự án này và có thêm khoảng 2.400 sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Dự án cũng hưởng lợi từ việc khởi công tuyến Hương Lộ 2, được kỳ vọng cải thiện kết nối giữa TP.HCM, Đồng Nai và khu vực sân bay Long Thành.

Bên cạnh đó, dự án NovaWorld Ho Tram vẫn duy trì tiến độ triển khai. Trong năm 2025, gần 600 sản phẩm đã được bàn giao, cùng với nhiều tiện ích được hoàn thiện.

Khoản tiền khách hàng trả trước hơn 20.000 tỷ

Tính đến cuối năm 2025, Novaland ghi nhận hơn 20.300 tỷ đồng tại khoản mục người mua trả tiền trước.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu cải thiện, khoản tiền này được kỳ vọng sẽ dần chuyển hóa thành doanh thu nếu tiến độ xây dựng và bàn giao được đảm bảo.

Những tín hiệu này đang phần nào củng cố niềm tin của nhà đầu tư, đồng thời tạo động lực để doanh nghiệp tiếp tục tháo gỡ pháp lý và tái khởi động nhiều dự án trong thời gian tới.

Dù vậy, giới phân tích vẫn cho rằng đà phục hồi của cổ phiếu bất động sản nói chung sẽ còn phụ thuộc lớn vào tiến độ thực tế của dự án và khả năng cải thiện dòng tiền của doanh nghiệp.