MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

CTCK chỉ ra 5 cổ phiếu BĐS đáng chú ý trong bối cảnh tồn kho “khủng”

Theo Chứng khoán BSC, nhóm bất động sản bắt đầu cho thấy tín hiệu tích cực từ sau năm 2025 nhờ nhu cầu nhà ở tăng, dòng tiền đầu tư quay lại và hạ tầng phía Nam được đẩy mạnh. Từ tháng 4/2025, bất động sản chứ không phải ngân hàng mới là nhóm dẫn dắt thị trường, với tâm điểm là hệ sinh thái Vingroup (VIC, VHM, VRE, VPL). Ngược lại, nhóm trung cấp như NLG, KDH, PDR tăng chậm hơn.

Ngành hiện giao dịch ở mức P/B 1,79x - tương đương giai đoạn 2016-2020. BSC cho rằng chu kỳ mới sẽ có mặt bằng định giá cao hơn nhờ dòng vốn dài hạn và tín dụng ổn định. Ba nhóm cổ phiếu được nhấn mạnh gồm:

- Dòng tiền khơi thông: DXG, PDR, NVL, DIG

- Tăng trưởng lợi nhuận: DXG, PDR, VHM, TCH

- Quỹ đất tiềm năng: KDH, VHM, NVL, NLG

BSC duy trì đánh giá tích cực đối với DXG, PDR, KDH, NLG và VHM.

Theo đơn vị này, doanh số mở bán được dự báo phục hồi mạnh, đạt 273.522 tỷ đồng năm 2025 (+142%) và 382.554 tỷ năm 2026 (+40%). Nếu loại trừ Vinhomes, doanh số mở bán 2025 tăng 283% lên 35.303 tỷ và 2026 tăng 55% lên 54.709 tỷ đồng.

Một chu kỳ mới đang hình thành nhưng mang tính chọn lọc; chỉ các doanh nghiệp có tài chính vững, pháp lý rõ và quỹ đất sạch mới thực sự hưởng lợi.