🌇 Cổ phiếu NVL và loạt “ông lớn” bất động sản ngược dòng thị trường đỏ lửa

Phiên 19/9, chứng khoán Việt Nam tiếp tục giảm khi lực bán dồn vào nhóm tài chính - ngân hàng - chứng khoán. VN-Index mất 6,56 điểm còn 1.658,62 điểm; thanh khoản toàn thị trường đạt hơn 31.000 tỷ đồng, tăng nhẹ so với phiên trước. Các mã VIX, STB, VND, BID giảm sâu, khiến thị trường đỏ lửa.

Trái ngược xu hướng, nhóm BĐS ghi nhận nhiều cổ phiếu tăng mạnh:

- VIC +5,66% - đóng góp tới 7,82 điểm cho VN-Index.

- NVL +5,63%, DIG +5,63%, CEO +3,38% đều bứt phá, trở thành lực đỡ hiếm hoi.

Đặc biệt, Novaland (NVL) thu hút sự chú ý lớn trong bối cảnh đang tái cấu trúc tài chính quyết liệt.

Trong tháng 9, Novaland công bố loạt động thái quan trọng:

- Phát hành 168 triệu cổ phiếu với giá 15.747 đồng/cp để hoán đổi khoản nợ 2.645 tỷ đồng (chủ yếu với NovaGroup).

- Phát hành thêm 152 triệu cổ phiếu giá 40.000 đồng/cp để hoán đổi 6.074 tỷ đồng trái phiếu.

- Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ NVL dự kiến tăng lên gần 22.700 tỷ đồng, còn nhóm cổ đông lớn liên quan NovaGroup nâng tỷ lệ sở hữu lên 39,59%.

Theo ban lãnh đạo, việc phát hành có thể gây pha loãng ngắn hạn nhưng sẽ giảm áp lực dòng tiền, cải thiện hệ số an toàn tài chính - yếu tố then chốt để Novaland vượt khó.

📊 Bức tranh tài chính hiện tại

- Doanh thu 6T/2025: 3.715 tỷ đồng.

- Lỗ sau thuế: 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ tỷ giá.

- Nợ vay: 61.000 tỷ đồng, trong đó 32.000 tỷ đồng đáo hạn trong 12 tháng.

- Bàn giao 522 sản phẩm, hoàn thành 34% mục tiêu cả năm; cấp gần 1.300 sổ hồng, đạt 18% kế hoạch.

- Các dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiết, Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm đã tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý, mở ra triển vọng phục hồi.

Phiên giao dịch cho thấy dòng tiền đang tìm đến nhóm BĐS vốn hóa lớn như một “cửa sáng” giữa lúc thị trường chung chịu áp lực điều chỉnh. Với NVL, việc tái cấu trúc nợ và đẩy nhanh pháp lý dự án sẽ là chìa khóa quyết định khả năng hồi phục trong giai đoạn cuối 2025 - đầu 2026.

#ChứngKhoán #Novaland #NVL #BấtĐộngSản #ThịTrường #ĐầuTư