Cổ phiếu khu công nghiệp tăng sức hút

Làn sóng vốn FDI vào Việt Nam tăng mạnh, hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư giúp các doanh nghiệp cho thuê khu công nghiệp hưởng lợi.

Trong các nhóm cổ phiếu cần quan tâm trong quý II, giới phân tích gọi tên cổ phiếu ngành bất động sản khu công nghiệp. Theo đó, động lực tăng trưởng của nhóm này đến từ yếu tố vĩ mô và nội lực của doanh nghiệp. Cụ thể, dòng vốn FDI vào Việt Nam trong ba tháng đầu năm tiếp tục tích cực, kéo theo nhu cầu thuê nhà xưởng, mặt bằng khu công nghiệp tăng cao.

Động lực chính vẫn là sự chuyển động của các doanh nghiệp cho thuê khu công nghiệp. Chẳng hạn, ngày 28/3 vừa qua, đại hội cổ đông bất thường của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã KBC) đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2024 với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 9.000 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất sau thuế đạt 4.000 tỷ đồng, tăng trưởng 53% về doanh thu và 80% về lợi nhuận so với mức thực hiện trong năm 2023.

Trong khi đó, theo nhận định của chuyên gia phân tích BSC, Tổng công ty cổ phần IDICO (mã IDC) sẽ ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận 52% trong năm nay nhờ giá trị cho thuê lớn, 124 ha; trong đó diện tích ghi nhận lớn nhất đến từ Khu công nghiệp Hữu Thạnh (50 ha) và Khu công nghiệp Phú Mỹ (25 ha).

Tại Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex, mã chứng khoán BCM), theo dự phóng của MBS, trong giai đoạn 2024 - 2025, doanh thu có thể đạt 5.927 tỷ đồng (giảm 27% so với cùng kỳ) và 7.131 tỷ đồng (tăng 20%) với kỳ vọng dòng vốn đầu tư vào Bình Dương cải thiện khi nền kinh tế thế giới dần phục hồi. Các dự án khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Cây Trường, VSIP Cần Thơ, Becamex Bình Phước và Becamex VSIP Bình Định đang được đẩy mạnh thi công để sớm đưa vào vận hành, qua đó, giúp doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp của Becamex cải thiện. MBS dự phóng lợi nhuận ròng năm 2024, 2025 của Becamex lần lượt đạt 1.198 tỷ đồng và 2.751 tỷ đồng.

Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) liên tục mở rộng dư địa tăng trưởng. Mới đây, KBC đã có mặt ở Thái Nguyên, phát triển Khu công nghiệp Phú Bình rộng gần 700 ha. Tại đại hội cổ đông bất thường vừa qua, lãnh đạo KBC cho biết đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý các dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, Khu công nghiệp Lộc Giang, Khu đô thị Phúc Ninh…

Một chuyển biến mới của doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam là gia tăng sức hút khách hàng bằng việc cập nhật xu thế mới. Ông Quảng Văn Viết Cương cho biết, để khu công nghiệp thu hút đầu tư trong điều kiện mới về kinh tế tuần hoàn, kinh tế xanh, khí thải các-bon..., Becamex đang phát triển một hệ sinh thái về năng lượng tái tạo, tiếp cận các hệ sinh thái để bổ trợ cho việc thu hút đầu tư cho địa phương và cả nước.