Chủ khu nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn gần 2.6 ngàn tỷ bị ngân hàng siết nợ

CTCP Greenhill Village, chủ khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn có tổng vốn đầu tư xấp xỉ 2.6 ngàn tỷ đồng, đang bị Ngân hàng VietinBank Thủ Thiêm đấu giá khoản nợ với mức khởi điểm hơn 495 tỷ đồng.

Theo đó, giá khởi điểm khoản nợ là hơn 495 tỷ đồng. Giá này bằng với dư nợ gốc, lãi và lãi quá hạn của Greenhill Village tại VietinBank Thủ Thiêm đến ngày 14/05/2024.

Giá khởi điểm chưa bao gồm phí, lệ phí... liên quan đến việc mua bán toàn bộ khoản nợ, người trúng đấu giá phải chịu các chi phí trong việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ. Thời gian nộp hồ sơ đến ngày 05/06/2024.

VietinBank Thủ Thiêm cho biết thông tin về khoản nợ là toàn bộ khoản nợ của Greenhill Village vay tại VietinBank Thủ Thiêm, với các khoản nợ được bên bán nợ cấp tín dụng cho bên nợ theo các điều khoản và điều kiện của hợp đồng cấp tín dụng bao gồm các quyền của chủ nợ đối với bên nợ, quyền xử lý tài sản bảo đảm và các quyền khác có liên quan theo quy định của pháp luật thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên bán nợ tại bên nợ.

Greenhill Village là ai?

Greenhill Village thành lập vào tháng 04/2018, trụ sở tại 19 Shophouse 24H Tố Hữu, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Công ty hiện nay do ông Nguyễn Thế Hoàng làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc (từ cuối năm 2022). Trước đó, vị trí này do ông Tạ Hùng Quốc Việt đảm nhiệm. Theo HNX, Greenhill Village có vốn điều lệ hơn 1,100 tỷ đồng.

Greenhill Village được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn nằm tại tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn.

Phối cảnh tổng thể dự án khu nghỉ dưỡng Greenhill Village

Dự án được xây dựng trên khu đất bên sườn đồi đối diện biển Quy Nhơn với diện tích đất rộng 16.62ha gồm 500 căn hộ du lịch, 145 căn biệt thự và 5 bungalow đi kèm cùng các tiện ích. Đây là một dự án nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, dự kiến phục vụ hơn 2,000 khách/ngày. Tháng 9/2022, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư, theo đó tổng vốn đầu tư tăng gấp 10 lần từ 230 tỷ đồng lên gần 2,596 tỷ đồng.

Nguồn: UBND tỉnh Bình Định

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Greenhill Village đã huy động thành công 2 lô trái phiếu tổng giá trị hơn 385 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm.

Cụ thể, ngày 24/05/2021 phát hành lô trái phiếu mã GHVCH2122001 có giá trị 180 tỷ đồng, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào 24/11/2022, và được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai tại Ghềnh Ráng, Quy Nhơn, Bình Định. Còn lô mã GHVCH2224001 được phát hành ngày 24/01/2022, trị giá hơn 205 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào 24/01/2024.

Tuy nhiên, hiện các lô trái phiếu này đã hủy toàn bộ trên HNX (dữ liệu ngày 31/05).

Liên quan đến dự án này, theo kết luận điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, ngày 05/10/2022, bà Trương Mỹ Lan đưa 14.5 triệu USD (tương đương 350 tỷ đồng) cho Tạ Hùng Quốc Việt để nhận chuyển nhượng dự án Greenhill Quy Nhơn.

Ngày 23-25/10/2022, sau khi được cơ quan điều tra mời làm việc, ông Việt đã liên hệ và nộp toàn bộ số tiền đã nhận của bà Lan. Bà Lan khai số tiền 14.5 triệu USD trên là của mình, và tự nguyện sử dụng để khắc phục hậu quả vụ án.

* Nhân vật bí ẩn trả 14,5 triệu USD cho bà Trương Mỹ Lan và thương vụ 396 tỷ đồng

Greenhill Village bán 36% cổ phần

Ngày 19/06/2023, CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2 (HNX: VC2) thông qua chủ trương mua 18% vốn công ty Greenhill Village với số tiền đầu tư dự kiến hơn 198 tỷ đồng.

Cùng thời gian trên, CTCP Đầu tư MST (HNX: MST) cũng thông qua chủ trương mua 18% vốn tại Grennhill Village (thời điểm cuối tháng 03/2024, MST sở hữu 37.01% vốn VC2).

Như vậy, Greenhill Village đã bán 36% cổ phần cho MST và VC2, thu về tổng cộng hơn 396 tỷ đồng.

Đến tháng 09/2023, khu nghỉ dưỡng Greenhill Village được khởi công xây dựng, trong đó MST có vai trò là đơn vị phát triển dự án, Vina2 là nhà thầu thi công. Hai doanh nghiệp này cũng là liên danh duy nhất muốn làm khu dân cư gần 974 tỷ tại Điện Biên.

Nguồn: VC2