Chủ đầu tư Sunshine City lãi cao nhất 4 năm

Sunshine Homes - chủ đầu tư Sunshine City, Sunshine Capital, Sunshine Garden - lãi sau thuế 547 tỷ đồng trong quý III, cao nhất từ 2020.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất mới công bố, Công ty cổ phần Phát triển Sunshine Homes (SSH) báo doanh thu hơn 1.075 tỷ đồng, tăng 5,5 lần so với quý III/2022. Đây cũng là quý thứ sáu liên tiếp ghi nhận chỉ tiêu này tăng trưởng. Công ty lãi gộp gần 720 tỷ đồng.

Sau khi trừ các chi phí, SSH lãi hơn 537 tỷ đồng sau thuế, tăng hơn 7 lần so với cùng kỳ. Đây là quý có lợi nhuận cao nhất kể từ khi doanh nghiệp này công bố thông tin vào năm 2020. Công ty đã có 4 quý liên tiếp cải thiện lợi nhuận.

Ban lãnh đạo cho biết lợi nhuận gộp tăng mạnh do hoạt động chuyển nhượng bất động sản nhưng không nêu rõ đến từ dự án nào. Đối chiếu số liệu hàng tồn kho và khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, có thể thấy các dự án Sunshine City Nam Thăng Long, Sunshine Capital Tây Thăng Long và Sunshine Garden (Hà Nội) đóng góp nhiều nhất vào doanh thu.

Lũy kế 9 tháng, công ty có 2.588 tỷ đồng doanh thu và hơn 1.261 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 6,2 lần và 5,6 lần so với cùng kỳ năm trước. SSH hoàn thành 80% chỉ tiêu doanh thu nhưng đã vượt 2,8 lần kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Bên cạnh lợi nhuận cao, sức khỏe tài chính Sunshine Homes cũng có sự cải thiện. Nợ phải trả đến hết tháng 9 giảm gần một nửa về hơn 7.450 tỷ đồng. Trong đó, vay nợ tài chính giảm gần 59% còn hơn 3.400 tỷ đồng. Chủ yếu SSH cắt được nhóm nợ dài hạn. Nhờ đó, chi phí tài chính trong quý III giảm 56% khi được hạ bớt gánh nặng lãi vay và lãi trái phiếu.

Với kết quả kinh doanh kể trên, Sunshine Homes trở thành "hiện tượng lạ" trong ngành địa ốc khi tình hình chung của nhiều doanh nghiệp vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Lợi nhuận khủng trong năm nay cũng trái ngược những gì công ty ghi nhận trong năm ngoái. Năm 2022, SSH không hoàn thành kế hoạch kinh doanh. Khi đó, ban lãnh đạo giải thích nguyên nhân do khủng hoảng của thị trường trái phiếu, vốn tài chính khiến bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề, tính thanh khoản gần như đóng băng. SSH gặp khó trong việc đẩy quỹ hàng đã xây dựng và hoàn thiện bàn giao.

Năm ngoái, công ty nói "chủ động chậm lại việc đầu tư xây dựng" tại dự án Sunshine Capital Tây Thăng Long vì tình hình chung của thị trường. Nhưng sang năm nay, dự án này đầu ghi nhận doanh thu và đóng góp với tỷ lệ cao trong kết quả kinh doanh của SSH. Trong phiên họp thường niên, ban lãnh đạo từng nói chính sách bán hàng linh hoạt là lý do chính giúp thúc đẩy tiến độ bán hàng và bàn giao các căn hộ.

Theo kế hoạch, Sunshine Homes sẽ tiếp tục tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, ưu tiên ở Hà Nội và TP HCM. Bên cạnh đẩy giỏ hàng đã hoàn thiện ra thị trường, công ty cũng chuẩn bị nguồn lực, tìm kiếm các dự án tiềm năng để thực hiện M&A để chuẩn bị quỹ đất cho các năm tiếp theo.