Chủ đầu tư dự án Sài Gòn Bình An báo lỗ hơn 3.000 tỷ đồng

Là chủ đầu tư dự án bất động sản với quy mô 117 tại Tp.Hồ Chí Minh, SDI Corp mới đây đã báo lỗ sau thuế 3.096 tỷ đồng, nợ 96.380 tỷ đồng trong năm 2022.

CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) vừa công bố tóm tắt tình hình tài chính năm 2022 với kết quả kinh doanh ảm đạm.

Kết thúc năm 2022, công ty báo lỗ sau thuế lên tới 3.096 tỷ đồng, trong khi năm 2021 trước đó công ty cũng ghi nhận khoản lỗ 153 tỷ đồng. Theo đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm sâu từ 3.691 tỷ đồng xuống còn gần 748,8 tỷ đồng.

​​Tỉ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu cũng bị ảnh hưởng và giảm mạnh từ âm 4,16% xuống còn âm 413,51%. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 21,32 lần lên 128,72 lần vào thời điểm cuối năm 2022.

Như vậy, tổng nợ phải trả của SDI Corp lên tới 96.380 tỷ đồng và tổng tài sản của doanh nghiệp hơn 97.100 tỷ đồng. Với con số này, tổng tài sản của SDI Corp chỉ đứng sau Vinhomes và Novaland, vượt xa Kinh Bắc City, Becamex và Phú Mỹ Hưng.

Trong năm 2022, công ty ghi nhận dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu từ 1,78 lên 8,78 lần. Nguyên nhân do vào ngày 15/12/2021, SDI Corp phát hành lô trái phiếu SDICB2124001 có giá trị 6.574 tỷ đồng với kỳ hạn 36 tháng.

Lô trái phiếu này được tính kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Theo dự tính của công ty, lãi suất cố định tối đa bằng 10%. Các kỳ tính lãi còn lại sẽ được tính theo lãi suất thả nổi, bằng tổng của tối đa 2,78% cộng lãi suất tham chiếu. Trong mọi trường hợp, lãi suất sẽ không thấp hơn 10%/năm.

SDI Corp là chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An ( Global City) có quy mô 117 ha tại phường An Phú, Tp.Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh. Dự án được chia thành 2 khu vực, bao gồm: khu nhà ở 22 ha với 193 nền biệt thự, nhà liền kề sân vườn và 2 toà chung cư với 132 căn hộ cao cấp, 8 căn penthouse; khu liên hợp sân golf rộng 92 ha với các công trình khu nghỉ dưỡng spa.

Liên quan đến lịch sử dự án, ngày 12/1/2001, Phó Thủ tướng Nguyễn Công Tạn đã ban hành Quyết định 57 về việc thu hồi từ liên doanh Công ty TNHH Thương mại xây dựng sản xuất Thiên Hải, chuyển sang giao đất cho SDI Corp thực hiện dự án.

Thời điểm được giao đất, Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An có tên là Khu liên hợp sân Golf – Thể dục thể thao và nhà ở (Saigon Golf Country Club and Residences).

Đến ngày 30/11/2015, theo Quyết định số 6296 về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, tổng diện tích khu đất là 117 ha. Đến tháng 3/2021, sau hơn 20 năm triển khai, Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An đã được khởi công.